老师：请问一下我们公司自己建造的厂房和办公楼，其中有厂区的道路和围墙，道路和围墙这两部分我们在会计上是单独计入固定资产的，厂房和办公楼的原值是计入缴纳房产税的计税依据，那么道路和围墙这两部分在税务上需要计入房产原值缴纳房产税吗？

陈兰 追问

2026-01-23 16:44

现在税务系统提示我们年报的A105080表中建筑物的折旧原值和缴纳房产税的计税原值不一致

家权老师 解答

2026-01-23 16:50

写个说明就行了哈
厂区围墙及道路的属性

厂区围墙和道路是独立于房屋之外的建筑物和设施，它们本身并不具备房屋的属性，如屋面和围护结构，因此不属于房产税的征税对象。
围墙和道路作为厂区的附属设施，其价值通常已经包含在厂区的整体价值中，但并不单独作为房产来计算房产税。

陈兰 追问

2026-01-23 17:02

不会单独作为房产来计算房产税这个我明白，我就是担心要求按照土地开发成本把这部分分摊到房产的原值中

家权老师 解答

2026-01-23 17:03

是的，土地的成本要加上去的，

陈兰 追问

2026-01-23 17:10

房产的原值又是包含土地的成本的，所以就会增加房产税的计税原值，是不是这样的老师

家权老师 解答

2026-01-23 17:11

是的，就是那个意思的。