老师，我们公司有5套房产，2019年开始出租，按从租缴房产税，房产是2013年取得，2017年8月升一般纳税人，2018年之前按原值缴房产税，现在关于此房产的水电费进项均不能抵扣，现在我要从2017年收到的进项发票，都要进项税额转出吗

路 追问

2026-02-05 11:40

从租都是简易5%开票的

朴老师 解答

2026-02-05 11:40

今年开始没有五个点了

路 追问

2026-02-05 11:41

那我就是从19年开始的都进项税额转出，之前的不影响

路 追问

2026-02-05 11:42

老师，一般纳税人，今年不是还要看是不是2016年5.1之前吗，

朴老师 解答

2026-02-05 11:43

是的
老项目还是可以的

路 追问

2026-02-05 11:47

老师，2018年之前含2018年是按原值缴房产税，进项税额不用转出，2019年开始按从租简易计税，进项税额都要转出，是这样吧

朴老师 解答

2026-02-05 11:50

同学你好
对的，是这样的