胡某在市区拥有三套住房，一套自住，房产原值100万；一套按照市场价格出租给李某居住，房产原值60万元，每月租金5 000元；还有一套出租给甲公司办公使用，房产原值150万元，每月租金15 000元；上述租赁房产的期限均为2022年全年。当地规定的房产税扣除比例为30%。则胡某2022年应缴纳的房产税为 ？ 答案分析为个人自住房屋免征房产税；个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；则胡某2022年应缴纳的房产税=（5 000+15 000）×12×4%=9 600（元）。 请问题目中的 ”当地规定的房产税扣除比例为30%”这个数据是在什么情况下才能用得到的？

可笑 追问

2023-05-08 13:39

请问此条件为什么在本题中未使用？没有使用的原因是什么？

小帅老师 解答

2023-05-08 13:47

亲，房产税分2种情况（出租和自用），计算方法不一样，详见附件图片。这个题目是出租，扣除比例是在计算自用就用了。

小帅老师 解答

2023-05-08 13:48

图片一：从价就是自用的意思；图片二：从租就是出租的意思

小帅老师 解答

2023-05-08 13:48

答题不易，记得给小哥哥老师一个好评呦！