老师您好，我是房地产开发公司，工程已竣工正式售房，这个月出售一套商服金额80万，预交20万余款2026年6月交齐，请问这个月我怎么做账务处理？怎么缴税？

暖暖老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

2026-01-29 10:32

你好，核心结论：本月收款20万按预收款处理，不确认收入，需预缴增值税、土地增值税、企业所得税；月末按分期收款规则结转相关科目；待2026年6月收齐尾款并交房时，确认收入、结转成本并清算税款

精选问题

老师，资产负债表里的应付职工薪酬期末余额包括单问

同学，你好是包含的答
老师，售后免费的配件材料是免交税费的吗？国内国外问

您好，这个具体是什么业务？能详细说下吗答
老师，每个月员工的个人所得税怎么结算问

同学，你好本月预扣个税 = 累计应纳税所得额 × 对应税率 - 速算扣除数 - 累计已预缴个税其中：累计应纳税所得额 = 累计税前工资收入 - 累计5000元基本减除费用 - 累计个人承担的三险一金专项扣除答
老师，这种成品油的发票，开专票回来能抵扣进项税吗？问

公司经营使用的车辆可以抵扣进项税的答
2026年6月收了一笔租金50万（2025年9月8日—202 问

1. 2026年6月收到租金借：银行存款 500000 贷：应交税费—应交增值税 14563.11 贷：预收账款（合同负债）485436.89 2. 补确认2025年度4个月租金（以前年度损益调整）借：预收账款 161812.29 贷：以前年度损益调整 161812.29 结转至留存收益（小企业会计准则可直接计入当期损益） 3. 2026年1—9月，逐月结转剩余8个月收入每月结转：485436.89÷12≈40453.07元借：预收账款 40453.07 贷：其他业务收入—租金收入 40453.07 答

在线提问累计解决 63294个问题