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个人转让不动产（非自建）是可以减去购买原价的？个人转让非自建的住房不可以减购买原价？
一地金
于2025-10-31 14:28 发布 6次浏览
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刘艳红老师
职称： 中级会计师
2025-10-31 14:32
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这个体户如果一般纳税选择了一般计税也是5%吗？（1）应该是自建的不动产吧（2）是非自建不动产才会去减原来的购买价加费用吧
答： 你好，你说的正确的这个
老师为什么 自建的不动不减去自建的成本按5% ，而像中介外购的可以减去购买价值后按5%来交增值税呢？那不是人人都不想自建了吗？自建成本低吗？
答： 同学 你好 很高兴为你解答 不动产简易计税一般是在2016年4月30号以前的购买的不动产 之所以简易计税并且可以差额 那是因为在采购环节已经交了营业税了 但是增值税是链条税 由于购进的时候没有抵扣 所以才为了降低企业的税负压力 才选择差额计税按照5%来缴纳增值税
一名会计如何让领导给你主动加薪？
答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何
小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额，这里的不动产购置原值包括税费吗？
答： 你好，不动产购置原值，小规模不可以抵扣，包括税费
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