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房地产公司，涉及客户房款开票问题，有个按揭贷款客户房屋面积79.03平，房款总价138万元，首付48万元，现需开首付款发票，面积是否可以开27.49平，金额为48万元？？
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于2025-09-29 10:47 发布 174次浏览
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朴老师
职称： 会计师
2025-09-29 10:49
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房地产公司，涉及客户房款开票问题，有个按揭贷款客户房屋面积79.03平，房款总价138万元，首付48万元，现需开首付款发票，面积是否可以开27.49平，金额为48万元？？
答： 不可以。按规定，首付款发票需填购房合同约定的房屋总面积 79.03 平（房屋面积为固定属性，不可拆分），金额填实际收到的首付 48 万元，拆分面积开票不符合发票真实性要求及房企开票规范。
老师，房地产公司以房抵工程款100万，签抵债协议及房屋认购书，工程公司找来客户，网签客户房值90万，房地产收到90万首付及银行按揭款，转给工程公司，对房地产公司来说这差额10万怎么账务处理？
答： 同学你好 很高兴为你解答 根据你的描述 “房地产公司以房抵工程款100万，签抵债协议及房屋认购书，” 说明差额由工程公司给你，因为你们协议约定的是工程公司给你100万的房款
我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？
答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的
你刚刚大学毕业参加工作，打算购买一套房。目前房价为1万元/平方米，贷款利率6%，首付3成。如果房屋面积100平，贷款20年，在等额本息贷款方式下，每个月月供是（ ）元。
答： 待还款：10000*100*0.7=700000（元） 月利率：0.06/12=0.5% 还款月份：20*12=240 月还款额：700000/((1-1.005^-240)/0.005)=5015.02（元）
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