房地产抵债营业税及土地增值税的缴纳 公司有办公大楼一幢,原值4400万,净值2200万元.近期资产评估价值8800万元.2003年完工,由我公司自行开发建造,未出售,用以对外出租.产权明晰.已用于抵押,向银行贷款7000万元.现公司因无力偿还利息,银行拟以该房产抵债. 缴纳营业税和土地增值税如何计算

房地产抵债营业税及土地增值税的缴纳 公司有办公大楼一幢,原值4400万,净值2200万元.近期资产评估价值8800万元.2003年完工,由我公司自行开发建造,未出售,用以对外出租.产权明晰.已用于抵押,向银行贷款7000万元.现公司因无力偿还利息,银行拟以该房产抵债. 缴纳营业税和土地增值税如何计算

答： 营业税按8800外i计税依据； 土地增值税的收入也按8800，扣除原价4400万，增值率为100%，对应税率40%，速算扣除数5%

房产抵债应从何时缴纳土地增值税

答： 土地增值税是指凡是出让土地使用权的单位或者个人，在出让土地使用权时，需要按照规定缴纳土地增值税。 一般来说，房产抵债应从土地出让时开始缴纳土地增值税，对于已经购买的房屋，其出让时间为房屋完工的时间，因此，房屋完工的时间即出让土地的时间。而为了缴纳土地增值税，需要向财政部门申请证明缴纳土地增值税的资料，根据证明材料的不同，可能需要准备不同的证明材料，以确保缴纳的土地增值税为正常税收。 拓展知识：土地收益税是指以土地出让金额为基数，按照一定比例征收的一种收入。其征收的基数为出让土地使用权收入，而并非仅仅是出让土地时的土地价款，如果用地方开发建设，征收的土地收益税也应扣除相关投资建设和开发成本。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

以房抵债是否缴纳土地增值税

答： 学员朋友您好，以房抵债需要缴纳土地增值税。以房地产抵债发生权属转让的，要缴纳土地增值税，未发生权属转让的，不征收土地增值税。被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的，属于土地增值税的征税范围，但是暂免征收。以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的，要缴纳土地增值税。房产交换，产权发生了转移，需要土地增值税的征税范围。