1. 会计学堂
  2. 会计问答
  3. 问答详情
送心意

刘艳红老师

职称： 中级会计师

2025-03-12 16:16

您好，你登陆电子税务局，在上面点发票代开

鑫鑫 追问

2025-03-12 16:20

房主登录电子税务局，代开增税发票，选出租不动产，天维护租赁不动产信息，再开票是吗

鑫鑫 追问

2025-03-12 16:23

请问个人出租非住房，是不是按综合税率征收

刘艳红老师 解答

2025-03-12 16:26

不是按综合，这个要按一项一项来交的

鑫鑫 追问

2025-03-12 16:32

请问，住宅或非住宅是按什么来区别的

刘艳红老师 解答

2025-03-12 16:33

房产证上面有写的，按这上面的来

鑫鑫 追问

2025-03-12 16:43

用途：商业/商业用房用
这种就是非住房，一个月36000元，我按6.05%就行吧

刘艳红老师 解答

2025-03-12 16:45

去税务局开的话，可能不是这个，这个只是税负

鑫鑫 追问

2025-03-12 16:50

要是住房的话就要交个人所得税了吧20%-40%

刘艳红老师 解答

2025-03-12 16:53

住房个税只要交10%，非住房是20%

上传图片  
相关问题讨论
您好，你登陆电子税务局，在上面点发票代开
2025-03-12 16:16:45
您好，能代开发票专票普票都可以。
2022-02-07 18:02:11
你好 ； 个人 这个房产是住房还是什么 。这样好判断下税种和税率   
2022-03-30 09:47:54
同学你好 个人出租不动产取得租金收入，需要缴纳个人所得税，具体计算方式如下： 1.出租住房：应纳税额＝【不含税的租金收入－财产租赁过程中缴纳的税费－出租房屋实际开支的修缮费用（限800元）-800元（费用扣除标准）】×税率（住房类个税税率为10%）； 如果每月租金收入超过4000元：应纳税额＝【不含增值税的租金收入－财产租赁过程中缴纳的税费－出租房屋实际开支的修缮费用（限800元）】×（1-20%）×税率（住房类个税税率为10%）。 1.出租非住房：应纳税额＝【不含税的租金收入－财产租赁过程中缴纳的税费－出租房屋实际开支的修缮费用（限800元）-800元（费用扣除标准）】×税率（非住房类个税税率为20%）； 如果每月租金收入超过4000元：应纳税额＝【不含增值税的租金收入－财产租赁过程中缴纳的税费－出租房屋实际开支的修缮费用（限800元）】×（1-20%）×税率（非住房类个税税率为20%）。 在计算个人所得税时，需注意以下几点： 不含税的租金收入：指扣除增值税后的租金收入。 财产租赁过程中缴纳的税费：包括房产税、印花税等。 出租房屋实际开支的修缮费用：需提供有效凭证，且每次扣除限额为800元，一次扣除不完的，可在以后月份继续扣除。
2024-07-26 10:04:10
您好，缴纳增值税5%及其附加税根据地点减半，印花税减半，个人所得税计算得出。
2022-01-10 12:06:00
还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
相似问题
最新问题
您正在与金牌答疑老师聊天
当前服务器繁忙，请稍后重试！
加入我们 联系我们 帮助中心 免责声明 投诉举报
权威认证： 安全联盟认证 行业示范证书 工商网监电子标识 全国公安机关 实名认证 双软认证 国家高新技术 影响力教育品牌 品牌价值机构 影响力教育机构 社会信赖职业教育品牌 知识产权认证证书

深圳快学教育科技有限公司 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料

粤公网安备 44030502000945号 粤ICP备19043111号 ICP证 粤B2-20160240 营业执照 出版物经营许可证 广播电视节目经营制作许可证

举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...