送心意

朴老师

职称会计师

2024-07-26 10:04

同学你好
个人出租不动产取得租金收入,需要缴纳个人所得税,具体计算方式如下:


  1.出租住房:应纳税额=【不含税的租金收入-财产租赁过程中缴纳的税费-出租房屋实际开支的修缮费用(限800元)-800元(费用扣除标准)】×税率(住房类个税税率为10%);


如果每月租金收入超过4000元:应纳税额=【不含增值税的租金收入-财产租赁过程中缴纳的税费-出租房屋实际开支的修缮费用(限800元)】×(1-20%)×税率(住房类个税税率为10%)。


  1.出租非住房:应纳税额=【不含税的租金收入-财产租赁过程中缴纳的税费-出租房屋实际开支的修缮费用(限800元)-800元(费用扣除标准)】×税率(非住房类个税税率为20%);


如果每月租金收入超过4000元:应纳税额=【不含增值税的租金收入-财产租赁过程中缴纳的税费-出租房屋实际开支的修缮费用(限800元)】×(1-20%)×税率(非住房类个税税率为20%)。


在计算个人所得税时,需注意以下几点:


不含税的租金收入:指扣除增值税后的租金收入。
财产租赁过程中缴纳的税费:包括房产税、印花税等。
出租房屋实际开支的修缮费用:需提供有效凭证,且每次扣除限额为800元,一次扣除不完的,可在以后月份继续扣除。

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相关问题讨论
同学你好 得税局大厅操作
2024-04-27 04:36:03
2019年个人所得税如果没有完成个人所得税汇算清缴,可以补充申报,如果有退税,可以申请退税。如果是发现2019年申报有误,可以更正申报,更正申报如果需要退税 同样可以申请退税。
2023-12-22 09:31:24
1、打开个人所得税;2、点击个人中心;3、点击登录注册;4、点击注册;5、选择人脸识别认证注册,此处人脸识别无法展示,过程已省略;6、人脸识别通过后,点击同意并继续;7、点击录入生僻字;8、按照笔划顺序输入即可。
2023-12-15 14:49:23
你好,可以把问题完整的列出来吗,包括图片,公式,原题目等 如果我无法回答,其他老师也可以看到的
2023-11-15 22:01:50
在个人所得税中,如果发现自己是某家公司的法定代表人,但并不认识这家公司或其中的人员,可以采取以下措施进行解除: 1.核实情况:首先,需要仔细核对个人所得税申报信息,确认自己确实不认识这家公司和相关人员。 2.联系税务部门:如果发现申报信息有误,可以联系当地的税务部门,向他们说明情况,并要求更正申报信息。 3.寻求法律帮助:如果税务部门无法解决问题,可以寻求法律帮助。咨询律师,了解自己作为法定代表人所拥有的权利和义务,以及如何通过法律途径解除与该公司的关联。 4.提交证明材料:如果确实不认识这家公司和相关人员,可以向税务部门提交相关证明材料,例如身份证、户口本、社保记录等,以证明自己与该公司无任何关联。 5.维护个人权益:如果确认自己被错误地列为法定代表人,需要积极采取措施维护个人权益。可以向当地工商部门投诉,要求撤销错误的法定代表人身份。
2023-11-12 03:17:25
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精选问题
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    同学,你好 监理行业的利润率受项目规模、市场竞争和成本控制影响,普遍在8%-15%之间 企业所得税税率一般为25%,小微5%

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    1、老百姓散户买菜(无票只有收据) 单次≤1000 元:收据写清姓名 %2B 身份证 %2B 菜名 %2B 金额,可以税前扣除,不用调增 单次>1000 元:收据不能扣,汇算全额纳税调增 严禁拆分金额凑 1000 元 2、农家院长期合作 农家院是个体户 / 单位,必须要发票(农产品免税普票),无票不能税前扣除 你公司可自开农产品收购发票,抵扣 9% 进项 %2B 全额所得税扣除 3、统一账务 全部入应付职工薪酬 — 职工福利费,受工资总额 14% 限额扣除

  • 这两张表格本质上有什么区别。

    第一张表:有足额进项抵扣,按实际税负 3.5% 交税 进项发票金额少、进项税刚好覆盖销项,只按 ** 行业实际税负 3.5%** 交增值税,不用全额 13% 交税 供应商额外收20 个税点,把对方开票成本全额转嫁 最终综合税点高达19.10% 第二张表:几乎无进项抵扣,全额足额交 13% 增值税 进项和销项几乎持平,增值税几乎没抵扣,直接按 13% 全额缴增值税 供应商只收10 个税点,成本更低 公司自身所得税、附加税大幅降低,综合税点仅11%

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