企业房租怎么做账务处理

支付房租：

1、借：生产成本，主营业务成本等，

贷：银行存款等，

2、跨期费用如果是房租采暖费费之类，分录，

借：待摊费用或是小企业会计准则使用预付账款，

贷：银行存款等，

按期摊销入成本费用中，按受益对象，

借：生产成本，主营业务成本等，

贷：待摊费用或是用预付账款。

如果是新会计准则的话，

执行新租赁准则，不属于短期租赁与低价值资产租赁，承租方的账务处理您参考：

1、确认租赁负债与使用权资产：

借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值），

租赁负债—未确认融资费用，

应交税费—待认证进项税额（确认取得专票时），

贷：租赁负债一租赁付款额（尚未支付的租赁付款额），

银行存款（初始直接费用），

2、分期支付租金取得发票时：

借：租赁负债一租赁付款额，

贷：银行存款，

取得专票认证后确认进项税额：

借：应交税费—应交增值税（进项税额），

贷：应交税费—待认证进项税额，

3、分期确认租赁负债的利息时：

借：财务费用等，

贷：租赁负债—未确认融资费用，

4、使用权资产计提折旧：

借：管理费用等，

贷：使用权资产累计折旧，

5、使用权资产发生减值时：

借：资产减值损失，

贷：使用权资产减值准备。

租金收入：

一般借：银行存款，

贷：主营业务收入（或其他业务收入科目），

应交税费-应交增值税（销项税额），

如果是执行新租赁准则，融资租赁出租方的账务处理您参考：

1、租赁期开始日：

借：应收融资租赁款一租赁收款额（尚未收到的租赁收款额），

应收融资租赁款—未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值），

贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多也可通过固定资产核算），

资产处置损益（公允价值-账面价值）或借方，

银行存款（发生的初始直接费用），

应收融资租赁款—未实现融资收益，

应交税费—待转销项税额，

小贴士：应收融资租赁款是含税金额，纳税义务时间未到，小规模企业也可以参照设置待转销项税额科目过渡下，待纳税义务发生，再确认增值税。

2、分期收到租金时：

借：银行存款，

贷：应收融资租赁款一租赁收款额，

同时确认增值税：

借：应交税费—待转销项税额，

贷：应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-应交增值税/应交税费—简易计税，

3、分期摊销未实现融资收益时：

借：应收融资租赁款—未实现融资收益，

贷：其他业务收入等。