普通与非普通住宅分开核算的标准是什么

老师 土地增值税清算中的普通住宅和非普通住宅的区别标准是？

答： 你好你好，我写一下。你看一下。

普通住宅与非普通住宅需分别计算增值额及扣除项目金额。其中，涉及土地价款抵减销项税额的部分，应按普通住宅对应的土地成本占比分摊。例如，若项目总土地成本为1000万元，普通住宅分摊的土地成本为600万元（占比60%），则其可分摊的土地价款抵减销项税额为总抵减额的60%。 我看有的解释是这么说的，其实上面的分摊标准就是普通住宅或非普通住宅已售建筑面积/总可售建筑面积？现在就是不确定普通住宅和非普通住宅他俩分摊销项税额抵减额的标准?

答： 一般是按收入占总收入比例或者你说的这个情况计算

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

请问在土增清算的时候，有普通住宅和非普通住宅，这两者有什么区别？

答： 纳税人从事普通住宅、非普通住宅和非住宅开发销售应当分别核算增值额，未分别核算的，不能享受税收优惠政策。当然可以不分别核算，即自动放弃税收优惠政策。非普通住宅有三个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。