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房地产销项税额抵减会计分录怎么做
精选回答
房地产销项税额抵减会计分录：
借：应交税费-应交增值税-销项税额抵减，
贷：开发成本，
房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。
①土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。
②前期工程费。包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。
③建筑安装工程费。指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。
④基础设施费。包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通信、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。
⑤公共配套设施费。包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。
⑥开发间接费用。指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
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什么是进项税和销项税 问
进项税指纳税人购进货物或者接受应税劳务，所支付或者负担的增值税。 销项税指纳税人销售货物或者提供应税劳务，按照销售额和适用税率计算并向购买方收取的增值税。 答
待转销项税额是什么意思 问
待转销项税额就是会计上确认收入的时点早于增值税税法上确认增值税纳税义务发生时点的，应将相关销项税额计入应交税费—待转销项税额，待实际发生纳税义务的时候再转入应交税费—应交增值税（销项税额）科目核算。 答
销项税额计算公式 问
销项税额是指增值税纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，按照销售额和适用税率计算并向购买方收取的增值税税额。比如一台手机售价3000元不含税，税率13%，则销项税额为3000*13%=390元。 答
进项税额销项税额的区别 问
进项税额和销项税额的区别主要在于纳税的主体，进项税额是由别的公司开具给本公司的，是本公司支出的部分，对方的销项税额就是本公司的进项税额，而本公司的销项税额是本公司开具给其他公司的，是本公司的收入部分对应的税额， 答
销项税额如何抵扣进项税额 问
一般纳税人单位的增值税应纳税额=销项税额—进项税额。通过进项发票的认证来抵扣增值税的销项税额。 如果是销项税额大于进项税额，结转的账务处理是， 借：应交税费—应交增值税（销项税额）， 贷：应交税费—应交增值税（进项税额）。 答
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