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投资性房地产累计折旧借贷方向是什么意思
精选回答
投资性房地产累计折旧借方是该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，贷方是投资性房地产计提折旧。
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
特征：
投资性房地产是一种经营性活动；
投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。
投资性房地产的范围主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
不属于投资性房地产的项目：
自用房地产：即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。（固定资产、无形资产）
例如，企业拥有并自行经营的旅馆，其持有目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆不确认为投资性房地产。
作为存货的房地产：通常指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。
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相似问题老师，你好自用固定资产转换为成本模式的投资性房地产，借：投资性房地产 累计折旧 贷：固定资产 投资性房地产累计折旧， 贷方的投资性房地产累计折旧金额就是借方的累计折旧金额吗？固定资产的金额转给投资性房地产，累计折旧的金额转给投资性房地产累计折旧，是这个意思吗
答： 是的，自用固定资产转换为成本模式的投资性房地产时，贷方的 “投资性房地产累计折旧” 金额就是借方 “累计折旧” 的金额。 在这种转换下，遵循对应结转的原则，将固定资产的原值转入 “投资性房地产” 科目 ，已计提的累计折旧从 “累计折旧” 科目转入 “投资性房地产累计折旧” 科目 ，若存在固定资产减值准备，也需从 “固定资产减值准备” 科目转入 “投资性房地产减值准备” 科目，不产生差额。
老师，这两张分录是在20年10月分做的固定资产，做错了，现在要在23年1月调整为投资性房地产，分录这样么 借投资性房地产74996478.1 贷固定资产72812114.66 贷应交税费-契税2184363.44 借投资性房地产累计折旧 贷累计折旧 还是 借投资性房地产74996478.1 贷固定资产74996478.1 借投资性房地产累计折旧 贷累计折旧 哪个分录对呢
答： 借投资性房地产74996478.1 贷固定资产72812114.66 贷应交税费-契税2184363.44 这个可以的，但是正规的这个契税不需要通过应交税费。
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老师，这道题为什么不是借：累计折旧贷：投资性房地产累计折旧呢？两个顺序，为什么相反呢？
答： 你好，累计折旧是固定资产的备抵科目，不可能在借方
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