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房地产销项税额抵减会计分录怎么做
精选回答
房地产销项税额抵减会计分录：
借：应交税费-应交增值税（销项税额抵减），
贷：开发成本。
或
借：应交税费-应交增值税（销项税额抵减），
贷：营业外收入。
房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目。
当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：
当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款
支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。
在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款，应当取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。
一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款。
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什么是进项税和销项税 问
进项税指纳税人购进货物或者接受应税劳务，所支付或者负担的增值税。 销项税指纳税人销售货物或者提供应税劳务，按照销售额和适用税率计算并向购买方收取的增值税。 答
待转销项税额是什么意思 问
待转销项税额就是会计上确认收入的时点早于增值税税法上确认增值税纳税义务发生时点的，应将相关销项税额计入应交税费—待转销项税额，待实际发生纳税义务的时候再转入应交税费—应交增值税（销项税额）科目核算。 答
销项税额计算公式 问
销项税额是指增值税纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，按照销售额和适用税率计算并向购买方收取的增值税税额。比如一台手机售价3000元不含税，税率13%，则销项税额为3000*13%=390元。 答
进项税额销项税额的区别 问
进项税额和销项税额的区别主要在于纳税的主体，进项税额是由别的公司开具给本公司的，是本公司支出的部分，对方的销项税额就是本公司的进项税额，而本公司的销项税额是本公司开具给其他公司的，是本公司的收入部分对应的税额， 答
销项税额如何抵扣进项税额 问
一般纳税人单位的增值税应纳税额=销项税额—进项税额。通过进项发票的认证来抵扣增值税的销项税额。 如果是销项税额大于进项税额，结转的账务处理是， 借：应交税费—应交增值税（销项税额）， 贷：应交税费—应交增值税（进项税额）。 答
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