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已出租的土地使用权是怎么回事
精选回答
已出租的土地使用权，是指出租人通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。
企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类；
以经营租赁方式租入再转租给其他单位的土地使用权不属于投资性房地产。
持有并准备增值后转让的土地使用权，闲置土地，不属于投资性房地产。
已出租的建筑物是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物；
以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物不属于投资性房地产；
通常情况下，对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产；
企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产。
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相似问题计划用于出租但尚未出租的土地使用权 此题中 土地使用权为什么能当做投资性房地产呢？
答： 你好，投资性房地产的范围如下： 1、已出租的土地使用权：但企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产。 2、持有并准备增值后转让的土地使用权：但闲置土地不属于投资性房地产。 3、已出租的建筑物：是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物，但以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物不属于投资性房地产。
4.企业持有的下列土地使用权中，应确认为无形资产的有 ( ) 。 A.用于建造企业自用厂房的土地使用权 B.用于建造对外出售商品房的土地使用权 C.外购办公楼时能够单独计量的土地使用权 D. 已出租的土地使用权
答： 您好，选AC 选项B,用于建造对外出售商品房的土地使用权,应作为存货核算;选项D,已出租的土地使用权,应作为投资性房地产核算。
一名会计如何让领导给你主动加薪？
答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何
购入土地使用权，通过董事会决议要用于出租，即使还没有出租，还是可以列为投资性房地产，是吗？
答： 您好！很高兴为您解答，请稍后~
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