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投资性房地产同时满足什么条件才能确认
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将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的定义，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
外购的投资性房地产的确认和初始计量，
对于企业外购的房地产，只有在购入房地产的同时开始对外出租（自租赁期开始日起，下同）或用于资本增值，才能称之为外购的投资性房地产。外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产、无形资产或存货，自租赁期开始日或用于资本增值之日开始，才能从固定资产、无形资产或存货转换为投资性房地产。
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相似问题房企投资性房地产转回开发产品需满足什么条件才能这样的操作？
答： 你好，1用途实质改变：原本出租赚租金 → 收回租赁、重新改造开发、对外销售商品房
"投资性房地产的转换日和入账价值究竟是怎么回事？ 建筑物满足什么条件转为投资性房地产，入账价值是多少？ 土地使用权满足什么条件转为投资性房地产，入账价值是多少？ 还有买土地修建筑物满足什么条件转为投资性房地产，入账价值是多少？ 谁能告诉我究竟怎么回事啊！！"
答： "投资性房地产的转换日和入账价值取决于你如何使用房地产。如果你用于经营，其入账价值将按照市场价格计算；如果用于投资，则会根据实际情况进行调整。建筑物满足以下条件即可转为投资性房地产：（1）占有建筑物至少一年；（2）该建筑物的使用权不受限制；（3）预期收益超过成本。其入账价值通常为实际投入成本的100%。土地使用权满足以下条件即可转为投资性房地产：（1）具有合法的土地使用权；（2）预期收益超过成本；（3）不受任何限制。其入账价值通常为实际投入成本的100%。至于买土地修建筑物满足以下条件即可转为投资性房地产：（1）购买土地；（2）建造房屋或其他建筑物；（3）预期收益超过成本；（4）不受任何限制。其入账价值通常为实际投入成本的100%。"
我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？
答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的
下列关于投资性房地产的表述中，正确的有 ( ) 。 A.管理层作出书面决议的以备经营出租的空置建筑物且明确表明持有意图短期内不 再发生变化应作为投资性房地产 B.母公司以经营租赁方式出租给子公司的房地产，应当作为母公司的投资性房地产， 但在编制合并报表时， 应作为企业集团的自用房地产 C.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的， 应当 计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益 D.租入再转租的建筑物属于投资性房地产
答： 您好 选项A、B、C正确； 选项D错误，租入再转租的建筑物不属于投资性房地产。 综上，本题应选ABC。
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