下列关于投资性房地产的表述中，正确的有 ( ) 。 A.管理层作出书面决议的以备经营出租的空置建筑物且明确表明持有意图短期内不再发生变化应作为投资性房地产 B.母公司以经营租赁方式出租给子公司的房地产，应当作为母公司的投资性房地产，但在编制合并报表时，应作为企业集团的自用房地产 C.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益 D.租入再转租的建筑物属于投资性房地产

小锁老师

职称：注册会计师,税务师

2023-12-03 20:31

您好选项A、B、C正确；选项D错误，租入再转租的建筑物不属于投资性房地产。综上，本题应选ABC。

海之韵追问

2023-12-03 20:33

甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。  2×19年1月 10日甲公司购
入一项处于建设中的房产  ，公允价值为 860万元。取得后甲公司又发生建造和装修支出
120万元 (均符合资本化条件)  ，应予资本化的借款利息20万元。该房产于2×19年6月
30日达到预定可使用状态。考虑自身生产经营需要  ，当日甲公司董事会决议将该房产30%
留作办公自用  ，另外 70%与乙公司签订长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2×19年
6月 30日，年租金36万元。该项房产预计使用20年  ，预计净残值为0  ，采用年限平均
法计提折旧。不考虑相关税费等其他因素  ，甲公司下列会计处理中正确的有  (       )  。

A.2×19 年 6 月 30 日固定资产初始计量金额为 1000 万元
B.2×19 年 6 月 30 日投资性房地产初始计量金额为 700 万元
C.2×19 年应确认租金收入 18 万元
D.2×19 年甲公司上述业务影响利润总额的金额为-7 万元

小锁老师解答

2023-12-03 20:34

您好固定资产初始入账金额2800+1000+200=4000 该房产60%留作办公自用,另外40%与A企业签订长期租赁合同。4000*0.4=1600 200/2=100 甲公司下列会计处理中正确的有() B2×20年6月30日投资性房地产初始计量金额为1600万元 C2×20年应确认租金收人100万元