房地产的转换日是怎么回事

"投资性房地产的转换日和入账价值究竟是怎么回事？ 建筑物满足什么条件转为投资性房地产，入账价值是多少？ 土地使用权满足什么条件转为投资性房地产，入账价值是多少？ 还有买土地修建筑物满足什么条件转为投资性房地产，入账价值是多少？ 谁能告诉我究竟怎么回事啊！！"

答： "投资性房地产的转换日和入账价值取决于你如何使用房地产。如果你用于经营，其入账价值将按照市场价格计算；如果用于投资，则会根据实际情况进行调整。建筑物满足以下条件即可转为投资性房地产：（1）占有建筑物至少一年；（2）该建筑物的使用权不受限制；（3）预期收益超过成本。其入账价值通常为实际投入成本的100%。土地使用权满足以下条件即可转为投资性房地产：（1）具有合法的土地使用权；（2）预期收益超过成本；（3）不受任何限制。其入账价值通常为实际投入成本的100%。至于买土地修建筑物满足以下条件即可转为投资性房地产：（1）购买土地；（2）建造房屋或其他建筑物；（3）预期收益超过成本；（4）不受任何限制。其入账价值通常为实际投入成本的100%。"

下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中，正确的有（　　）。 A成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的账面价值作为转换后的入账价值 B自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值 C公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值 D自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值

答： 您好，ACD企业将自用土地使用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧（累计摊销）、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

投资性房地产那一章怎么区分租赁期开始日和转换日

答： 你好 租赁开始日一般题目会说明，而关于转换日，要达到特定的条件。比如有公允的市场，