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投资性房地产转为自用房地产成本模式如何处理
精选回答
房地产转换是指房地产用途的变更，房地产的转换形式有投资性房地产转换为自用房地产，自用房地产或作为存货的房地产转换为投资性房地产。投资性房地产转为自用房地产成本模式的分录如下：
借：固定资产（无形资产），
投资性房地产累计折旧（累计摊销），
投资性房地产减值准备，
贷：投资性房地产—成本，
累计折旧（累计摊销），
固定资产（无形资产）减值准备。
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出售投资性房地产的会计分录 问
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相似问题在公允价值模式下，自用房地产转换为投资性房地产与投资性房地产转换为自用房地产在价值增值时账务处理有何差别？原因是什么？
答： 自用房地产转换为投资性房地产的增资差额计入其他综合收益 投资性房地产转换为自用房地产的增资差额计入公允价值变动损益 原因：非投资性房地产一般按照历史成本属性进行计量，不存在公允价值变动问题，而将非投资性房地产转为投资性房地产并按照公允价值计量，评估之后的投资性房地产账面价值可能会高于原来的非投资性房地产账面价值，如果将这部分差额计入公允价值变动损益，可能会导致利润虚增，而将其计入其他综合收益中，影响的是所有者权益，不影响本期利润，以后处置投资真正实现时才计入利润是比较合适的。
投资性房地产转为自用是表示公允价值模式转为成本模式吗？
答： 同学你好，投资性房地产转为自用是表示公允价值模式转为成本模式吗？——不是的；公允模式不能转为成本模式；
报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？
答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一
成本模式投资性房地产转公允模式投资性房地产，差额计入哪？固定资产转投资性房地产公允模式，差额计入哪？
答： 您好，是这样的，成本赚公允，差额是留存收益，固定资产赚，贷方做其他综合收益
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