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投资性房地产后续计量模式变更怎么处理
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企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。从成本模式转为公允价值模式的，应当作会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。
1.要求规定：
（1）企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。
（2）成本模式符合条件的情况下可以转为公允价值模式，但公允价值模式不得转为成本模式。
（3）企业对其所有投资性房地产后续计量模式的选择要统一；同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
2.处理：
成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，要进行追溯调整，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积、利润分配——未分配利润）。具体处理为：
借：投资性房地产—成本（变更日的公允价值），
借：投资性房地产累计折旧（摊销）（已计提的折旧或摊销），
借：投资性房地产减值准备，
贷：投资性房地产（账面余额），
贷：利润分配——未分配利润[（公允价值—账面价值）×90%，或借记]，
贷：盈余公积[（公允价值—账面价值）×10%，或借记]，
（假定上述处理不考虑所得税的影响）。
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相似问题对投资性房地产的后续计量，下列说法中不正确的有（ ）。 A. 投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整 B. 处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 C. 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 D. 处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本
答： 您好，这个题目选的是AB的呢。
下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的有( )。 A.投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整 B.处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 C.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产 进行后续计量 D.处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本 E.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
答： 您好，这个题目选择的 CDE
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