2021年新租赁准则的会计处理怎么做

新准则融资租赁会计处理？

答： 融资租赁资产会计处理 1、租赁开始日 租赁期开始日承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值的基础，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。应注意的是为取得租赁资产而发生的初始直接费用应当计入租赁资产的价值中，因为融资租赁租入的资产，承租人能够对该资产能够实施控制，该项资产预期能够给承租人带来经济利益，按照实质重于形式的会计信息质量要求，对该资产应视同承租人自己的资产管理。 未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。 未确认融资费用摊销=期初应付本金余额×实际利率=(期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额)×实际利率 2、租赁资产折旧的计提 因对融资租赁租入的资产视同承租人自己的资产管理，所以承租人要对该资产计提折旧。 (1)折旧政策 承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。 应注意的是：在计提固定资产折旧时应扣除承租人担保余值。 (2)折旧期间 如果能够合理确定承租人在租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定承租人在租赁期届满时是否能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。 3、租赁期届满 (1)返还租赁资产 如果存在承租人担保余值 借：长期应付款(担保余值)       累计折旧  贷：固定资产——融资租入固定资产 如果不存在承租人担保余值 借：累计折旧  贷：固定资产——融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产 如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理，如继续支付租金等。如果租赁期届满时承租人没有续租，承租人向出租人返还租赁资产时，其会计处理同上述返还租赁资产的会计处理，按租赁协议规定向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。 (3)留购续租租赁资产 借：长期应付款(购买价款)  贷：银行存款 借：固定资产——生产用固定资产等  贷：固定资产——融资租入固定资产

请问与旧租赁准则相比，新租赁准则对出租房的会计处理有什么不同？以及新租赁准则对出租方利润、资产、税收有什么影响？

答： 首先第一个是关于科目的处理有所区别。第二个就是关于那个使用权资产入账成本的一个区别。关于那个税收这一块不变的，还是按以前的处理。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

新租赁准则下会计科目的账务处理如何做?附账务处理案例解析

答： 新租赁准则下的会计科目账务处理案例可以分为四步：第一步，确定租赁物的采购价格，并将该价格计入“原材料及加工支出”科目；第二步，针对租赁物的运输、装卸费用，进行科目拆分：将“运输费用”计入“业务费用”科目，将“装卸费用”计入“税金及附加”科目；第三步，将“租赁租金”支付和收回的数额，按照租赁期限计入“租赁租金支出”和“租赁租金收入”科目；第四步，将企业收取的“租赁管理费”，计入“租赁管理费收入”科目，并将企业付出的“租赁管理费”，计入“租赁管理费支出”科目。 拓展知识：新租赁准则根据租赁活动的不同特性，设定了严格的会计科目管理，比如将运输费用计入业务费用，将装卸费用计入税金及附加。这样的会计科目计算精细化，有助于形成准确的租赁支出和租金收入，避免费用的混乱，提升租赁活动的运营效率。