出租房屋的电费收入如何缴税

来源: 会计学堂税务 2021/06/13 1014人查看
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出租房屋的电费收入如何缴税

企业将房屋出租给其他企业进行生产经营的过程中,出租方向承租方提供水、电等,并按实际使用量与承租方结算价款的行为应属于兼营行为。销售水电应按销售额与适用税率全额计算缴纳增值税。

一般纳税人销售自产自来水,可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税,转售售不属于资产自来水,因此不能选择简易计税办法,转售自来水适用的税率为13%。自来水公司、供电局给物业公司可以开具增值税专用发票,作为出租方进项抵扣。

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