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开发的商品房对外投资如何确定收入
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《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》（国税发[2009]91号）的规定，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认：
（1）按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；
（2）由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。
扩展知识：
5. 发票查询
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开发的商品房售出前是否缴纳房产税
相似问题老师，会计上外购的商品无偿赠送给他人确不确定收入？另外，外购的商品分配给股东投资者确不确定收入？
答： 外购商品免费赠送客户，按照视同销售处理，账务处理参考如下： 借：销售费用 贷：库存商品 应交税费——应交增值税（销项税额）/应交税费--简易计税/应交税费--应交增值税（市场公允价×税率/征收率）
您好！销售自己使用过的固定资产，应该如何开发票，商品编码怎么选
答： 您好，已抵扣就是以前买进的税率，您卖什么在货物里输入可以带出来，要开什么我给您查
一名会计如何让领导给你主动加薪？
答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何
C.企业自行建造办公楼达到预定可使用状态, ,准备对外出租 D. 房地产开发企业开发的商品房不再用售,建造完成时直接对外出租 确认投资性房地产为什么选的d呢，建造办公楼是固定资产然后出租 开发商品房不也是为了卖是库存么然后才出租的
答： 你好，学员，这个说明是不再出售，说明企业不是作为库存商品的，是作为固定资产的 现在出租就是投资性房地产的
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