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租赁转为投资性房地产分录
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为了核算投资性房地产的价值的增减变动情况,包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产,企业应设置""投资性房地产""科目.采用公允价值模式计量的投资性房地产,还应当分别设置""成本""和""公允价值变动""两个明细科目.
1、取得租金收入，
借：银行存款。
贷：其他业务收入，
2、同时需计提折旧或摊销，
借：其他业务成本，
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)，
成本模式下投资性房地产的相关会计分录，
1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，
借：投资性房地产，
贷：银行存款，
在建工程等，
2、将非投资性房地产转为投资性房地产，
借：投资性房地产，
贷：开发产品等，
3、计提折旧或摊销，
借：其他业务成本，
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)，
4、取得租金收入，
借：银行存款，
贷：其他业务收入，
5、处置投资性房地产，
借：银行存款，
贷：其他业务收入，
借：其他业务成本，
投资性房地产累计折旧（摊销）。
投资性房地产减值准备，
贷：投资性房地产。
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企业以融资租赁方式转租的，能确认为投资性房地产吗？
答： 同学你好，企业以融资租赁方式转租的，不能能确认为投资性房地产 投资性房地产核算范围只有三种：①已出租的土地使用权、②持有并准备增值后转让的土地使用权、③已出租的建筑物。 其中第三项，只有企业拥有产权（注意：有产权）并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物可以通过投资性房地产核算。 融资租赁中，与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬已经转移，但是所有权还是归出租方而非承租方所有，所以不属于投资性房地产核算范围。
一名会计如何让领导给你主动加薪？
答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何
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