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菁老师

职称： 中级会计师,税务师,初级会计师

2022-08-02 09:50

同学你好，企业以融资租赁方式转租的，不能能确认为投资性房地产
投资性房地产核算范围只有三种：①已出租的土地使用权、②持有并准备增值后转让的土地使用权、③已出租的建筑物。
其中第三项，只有企业拥有产权（注意：有产权）并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物可以通过投资性房地产核算。
融资租赁中，与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬已经转移，但是所有权还是归出租方而非承租方所有，所以不属于投资性房地产核算范围。

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相关问题讨论
你好，这个概念里面是有说明这个特殊事项的呢 参考一下图片
2022-03-29 18:47:07
你好，以经营租赁方式租入再转租不属于投资性房地产
2020-02-10 22:34:29
你好！ 1.定义：投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。 2.范围：投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
2022-04-09 18:46:03
教材大纲有的，一般会考，不能押不考的
2022-03-12 14:59:25
这个看用途的，可以转化的
2018-05-30 11:33:45
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