房地产企业的成本特点是什么

来源：会计学堂建筑 2021/04/21 541人查看

精选回答

房地产企业的成本特点是什么

房地产企业的成本，发生的时候账务处理是，

借：开发成本—某某明细科目，

贷：银行存款等科目。

实现收入的时候账务处理是，

借：银行存款等科目，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税（销项税额）。

结转成本的账务处理是，

借：主营业务成本，

贷：开发产品。

扩展知识：

1. 房地产企业成本管理的特点

2. 房地产企业的产品特点

3. 2026年企业所得税汇算清缴填报实战精讲：从基础到案例轻松搞定

4. 真账实操会计校长班-四十期

5. 印花税计算

6. 应税货物或劳务

上一篇：计提社保公积金会计分录是什么

下一篇：固定资产的抵扣怎么操作

推荐问题

房地产企业预缴增值税会计分录是什么问

企业预缴增值税时，借记“应交税费—预交增值税”科目，贷记“银行存款”科目。月末，企业应将“预交增值税”明细科目余额转入“未交增值税”明细科目，借记“应交税费—未交增值税”科目，贷记“应交税费—预交增值税”科目。房地产开发企业等在预缴增值税后，应直至纳税义务发生时方可从“应交税费—预交增值税”科目结转至“应交税费——未交增值税”科目。答
房地产企业如何计算预缴所得税问

房地产企业按照工程项目的属性不同，其相应的毛利率也不同，分为已经销售的房产和预售房产两部分计算预缴所得税，相应的计算公式如下： 1、房地产开发企业对于已经销售的房地产预缴所得税=（销售收入-成本费用）*25%； 2、房地产企业对于预售房产预缴所得税=（预售收入*预计毛利率-成本费用）*25%。答
房地产企业增值税怎么计算问

房地产企业增值税怎么计算：根据《国家税务总局公告2016年第18号》规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税。计算方法为：应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。答
房地产企业什么时候确认收入问

从谨慎性原则出发，房地产企业的收入确认一般应满足如下几个条件： 1.房屋竣工并验收合格， 2.完成竣工结算（说明成本能够可靠地计量）； 3.签订售房合同及收取房款（说明房款收入已能可靠计量且已经或能够流入企业）。答
房地产企业所得税预缴计算方法问

从事房地产开发等特定业务的纳税人，填报按照税收规定计算的特定业务的应纳税所得额。房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入，按照税收规定的预计计税毛利率计算出预计毛利额填入此行。具体预计计税毛利率需参考各地税局具体规定。答