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良老师1

职称： 计算机高级

2023-02-24 14:01

房地产企业成本管理的特点主要包括： 
 
1.精细化：房地产企业需要对每一项成本进行详细记录，一旦发生变化，就要及时调整成本管理进程。 
 
2.实时化：房地产企业应及时监控成本变化，以便及时采取有效的措施，避免成本的暴涨或暴跌。 
 
3.系统化：房地产企业要建立一个财务管理系统，定期报告收支情况，并实施审计，以确保财物安全。 
 
4.综合化：对于不同的建筑项目，房地产企业需要考虑更多的因素，如成本、选址、市场环境等，来确定最佳的管理方案。 
 
5.数据化：房地产企业需要采用数据分析技术来收集、分析和汇总多方面的经济、社会等信息，以便提高成本管理效率。

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相关问题讨论
房地产企业成本管理的特点主要包括： 1.精细化：房地产企业需要对每一项成本进行详细记录，一旦发生变化，就要及时调整成本管理进程。 2.实时化：房地产企业应及时监控成本变化，以便及时采取有效的措施，避免成本的暴涨或暴跌。 3.系统化：房地产企业要建立一个财务管理系统，定期报告收支情况，并实施审计，以确保财物安全。 4.综合化：对于不同的建筑项目，房地产企业需要考虑更多的因素，如成本、选址、市场环境等，来确定最佳的管理方案。 5.数据化：房地产企业需要采用数据分析技术来收集、分析和汇总多方面的经济、社会等信息，以便提高成本管理效率。
2023-02-24 14:01:32
房地产企业的产品特点主要体现在以下几个方面。 首先，地段优势：房地产开发企业在选择地块时，要考虑购房人的需求首先考虑地段的优势，如距离市中心的距离，公共交通、教育资源、医院等。 其次，开发目标：房地产开发企业要确定开发项目的目标，比如开发写字楼、别墅等，并要考虑未来市场需求； 再次，物业管理：开发企业要考虑到物业服务和物业管理，确保一定的物业管理质量，有效减少费用开支； 最后，设施配套：房地产开发企业要注重设施配套，比如提供停车位、健身中心、商场等，从而丰富居民的生活质量。 例子：比如香港新都会豪庭是一个成功的项目，它位于香港中西区附近，距离市中心只有几分钟步行路程；它有雅致的市政设施，包括社交活动中心，娱乐中心，应急避难中心等；物业管理服务也十分周到，宠物活动室，垃圾分类上门回收服务等，满足了住户的多样需求。
2023-02-24 12:20:41
第一讲 房地产开发企业会计的特点 　　一、房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有： 1．土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务。 2．房屋的开发与经营。房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋，开发完成后，可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋，按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。 3．城市基础设施和公共配套设施的开发。 4．代建工程的开发。代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托，代为开发的工程。 　　二、房地产开发企业的经营特点房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点： 1．开发经营的计划性。企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内，按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。 2．开发产品的商品性。房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场，按照供需双方合同协议规定的价格或市场
2014-09-29 22:27:45
你好同学，是的同学这个是对的
2021-01-09 12:57:05
你好，土地使用税，计入开发成本
2018-09-21 10:32:09
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  • @朴老师，追问次数用完，那四流，资金，合同，发票，物流是谁 问

    合同流（内销 %2B 补发） 你方主导拟定，双方盖章 1. 与对方补签《34 台货物内销退货补充协议》（明确退货转内销、价款）；2. 你方与下游（若有）签《34 台销售合同》。 物流流 你方 %2B 对方配合提供 1. 对方提供 34 台退运物流单、你方验收单；2. 你方提供补发 34 台的物流单（海外仓发货需出库单 %2B 签收凭证）。 资金流 你方与对方协商处理 无差价则 “对冲”（协议注明原交易款项抵扣），有差价则补 / 退差额（对公转账）。 发票流 双方各自开具 对方开 34 台内销进项票，你方开补发 34 台销售票（已开具则无需额外操作）。 答

  • 老师，请问原材料已收到，货已到，已付款，但是发票没有 问

    暂估入库规范操作 发票未到，已经收到货  借；库存商品 贷：应付账款-估价-供应商 不含税 正常结转销售成本 借：主营业务成本 贷：库存商品 支付货款 借：应付账款—结算户-供应商 贷：银行存款 取得发票后冲对应进货数量暂估 借：应付账款-估价-供应商    库存商品/成本费用（暂估差额，无差额不管）  应交税费-增值税-进项（一般纳税人） 贷：应付账款—结算户-供应商  价税合计 答

  • 请问老师，比如8月份的工资，9月份支付，那么是不是应 问

    同学，你好 9月份支付，在10月份申报9月所属期的时候申报 答

  • 对方是做出口退税的企业，我们给对方发货了100台货 问

    退运 34 台：不视同内销，购货方开票错误（应办退运证明），你方开红字发票冲销，需退运合同 + 物流单据，无资金流； 重发 34 台：需开正数发票，签合同 + 走物流 + 按约定结算（资金流可抵减），四流一致； 对方开给你的发票需作废 / 红冲，无需据此走资金流。 答

  • 自然人客户扫码到富友商户平台上100，扣除手续费到 问

    你好，第一步这里全部确认应收账款，其余的没问题的 答

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