房地产开发企业与个人订立的购房合同是否暂免贴花

来源：会计学堂建筑 2021/04/09 535人查看

精选回答

1、《印花税暂行条例》第一条：在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

2、《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税[2006]162号）第四条：对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

3、《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）第二条：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。（自2008年11月1日起实施）综上所述，对于房地产开发企业销售房屋，所签订的合同应该按“产权转移书据”征收印花税，目前没有暂免贴花的规定。对于个人2008年11月1日后签订的购房合同，暂免征收印花税。

扩展知识：

1. “企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税”，有这个政策吗

2. 在房地产企业算它的土地增值税的时候，税前扣除的项目，有一项是扣掉印花税来算增值额，扣的印花税。是房地产开发企业和购房者签订购房合同时候的印花税吗？还是与承包商签订承揽合同时候的印花税，还是卖房前所有的印花税都可以扣掉。

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