房地产企业怎么确定开发业务计税成本金额

房地产企业应怎样确定土地成本价

答： 土地成本价是指房地产企业在购买土地时使用的价格。根据《企业会计准则》，土地成本价应该是企业支付给地主的实际价格，其中包括非常规的付款项目，如租赁押金、付费抵押、支付押金等。在实际的房地产开发过程中，企业对土地成本价的计算要根据各自的实际情况来决定，主要有以下几种方法： 1、政府规定的土地开发成本价：政府会根据当地的宏观调控和土地市场供需关系，根据拍卖、竞价等形式，确定当地某类土地开发成本价格。 2、根据当地房地产开发企业的实际支付价格：房地产开发企业可以根据自身的实际情况，向土地所有者支付的实际价格，来确定土地的开发成本价格。 3、根据当地市场价格：土地成本价也可以根据当地土地市场价格，以及当地土地交易价格，确定土地开发成本价格。 4、根据土地开发回报率：企业可以根据土地开发的整体回报率，来确定土地开发成本价格。 拓展知识：在确定土地成本价时，企业还要考虑到保证金、抵押物、边界调整费等其他因素，以确保其在土地购买时不会遭受损失。

房地产开发企业特定业务预计销售收入确认递延所得税资产的分录怎么做？

答： 同学你好 某地产公司在办理某年第2季度企业所得税申报时，“预收账款”本期贷方发生额1.2亿元应当按照15%的预计计税毛利率，计算预计毛利额1800万元，计入当期应纳税所得额，缴纳企业所得税450万元。通常情况下，企业还应当作如下会计分录： 　　借：递延所得税资产 　　　4500000 　　　　贷：应交税费——应交企业所得税　　4500000 　　在预售房款符合收入确认条件时，计提企业所得税： 　　借：所得税费用 4500000 　　　　贷：递延所得税资产 4500000

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产企业项目土地增值税清算采用核定征收，现要开具增值税发票确认收入，成本怎么做账

答： 你好 成本按照收到的发票 正常做凭证就可以的呀