某投资项目的建设期为1年,经营期为5年,其现金净流 问
您好,请问一下这个没有其他条件了吗 答
跟关联方借款,三年期,约定到期一次性还本付息,计提 问
您好,按期计提的利息计入到财务费用里面 答
甲方用餐卡抵顶了我们的工程款,我们如何入账 问
同学,你好 借:管理费用-福利费 贷:应付账款 借:应付账款 贷:应收账款 答
老师,您好!我想问一下,在自查记账凭证的时候发现去 问
你好,冲红负数凭证,冲正?不太理解你的逻辑 答
个人租车给公司 签订的租车协议4000元/月 代开 问
那个租金是按月申报个税,可以开一张发票 答
房地产企业应怎样确定土地成本价
答: 土地成本价是指房地产企业在购买土地时使用的价格。根据《企业会计准则》,土地成本价应该是企业支付给地主的实际价格,其中包括非常规的付款项目,如租赁押金、付费抵押、支付押金等。在实际的房地产开发过程中,企业对土地成本价的计算要根据各自的实际情况来决定,主要有以下几种方法: 1、政府规定的土地开发成本价:政府会根据当地的宏观调控和土地市场供需关系,根据拍卖、竞价等形式,确定当地某类土地开发成本价格。 2、根据当地房地产开发企业的实际支付价格:房地产开发企业可以根据自身的实际情况,向土地所有者支付的实际价格,来确定土地的开发成本价格。 3、根据当地市场价格:土地成本价也可以根据当地土地市场价格,以及当地土地交易价格,确定土地开发成本价格。 4、根据土地开发回报率:企业可以根据土地开发的整体回报率,来确定土地开发成本价格。 拓展知识:在确定土地成本价时,企业还要考虑到保证金、抵押物、边界调整费等其他因素,以确保其在土地购买时不会遭受损失。
请问老师,房地产行业,没做土地增值税清算时,结转收入后,成本怎样确定
答: 成本就是根据你实际出售 或完工部分确认
一名会计如何让领导给你主动加薪?
答: 都说财务会计越老越吃香,实际上是这样吗?其实不管年龄工龄如何
请问房地产行业开出土地款发票应怎么做账,由于成本不能确认所以不能确定收入
答: 你是直接出售地? 你如果直接出售地那么你是确认收入,地价就是你的成本。 如果开具形式发票,可以作为预售款处理。