房地产企业车位销售怎么做纳税申报

房地产企业车位属于不动产,纳税申报时,要区分是那种计税方法,如果企业为增值税一般纳税人并且适用一般计税方法,那么税率为9%,其销项税额=不含税价格*9%;如果属于小规模纳税人或者是一般纳税人适用简易计税办法的话,征收率为5%,其应缴纳的增值税=不含税价格*5%。
房地产企业预缴增值税会计分录是什么 问
企业预缴增值税时,借记“应交税费—预交增值税”科目,贷记“银行存款”科目。月末,企业应将“预交增值税”明细科目余额转入“未交增值税”明细科目,借记“应交税费—未交增值税”科目,贷记“应交税费—预交增值税”科目。房地产开发企业等在预缴增值税后,应直至纳税义务发生时方可从“应交税费—预交增值税”科目结转至“应交税费——未交增值税”科目。 答
房地产企业如何计算预缴所得税 问
房地产企业按照工程项目的属性不同,其相应的毛利率也不同,分为已经销售的房产和预售房产两部分计算预缴所得税,相应的计算公式如下: 1、房地产开发企业对于已经销售的房地产预缴所得税=(销售收入-成本费用)*25%; 2、房地产企业对于预售房产预缴所得税=(预售收入*预计毛利率-成本费用)*25%。 答
房地产企业增值税怎么计算 问
房地产企业增值税怎么计算: 根据《国家税务总局公告2016年第18号》规定,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税。计算方法为: 应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。 答
房地产企业什么时候确认收入 问
从谨慎性原则出发,房地产企业的收入确认一般应满足如下几个条件: 1.房屋竣工并验收合格, 2.完成竣工结算(说明成本能够可靠地计量); 3.签订售房合同及收取房款(说明房款收入已能可靠计量且已经或能够流入企业)。 答
房地产企业所得税预缴计算方法 问
从事房地产开发等特定业务的纳税人,填报按照税收规定计算的特定业务的应纳税所得额。房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入,按照税收规定的预计计税毛利率计算出预计毛利额填入此行。 具体预计计税毛利率需参考各地税局具体规定。 答
房地产开发企业预售阶段销售车位怎么入账?销售车位需要交哪些税金?
答: 同学你好 借银行 贷预收账款 贷增值税
房地产开发企业销售无产权车位,怎么开具发票
答: 房地产开发企业销售无产权车位,应按照销售不动产缴纳增值税,开具不动产销售项目增值税发票。 对于有产权车位正常销售,应按照销售正常开发产品缴纳增值税,开具不动产销售项目增值税发票。对于无产权车位销售,即房地产企业与业主签订《地下车位销售买卖合同》,合同中明确规定车位使用期限,车位价款一次性支付的,视同转让开发产品的所有权,按照销售不动产处理,应开具不动产销售项目增值税发票。
报考2022年中级会计职称对学历有什么要求?
答: 报名中级资格考试,除具备基本条件外,还必须具备下列条件之一
企业购买二手产权车位,作为存货对外销售,是否需要缴纳房产税和土地使用税
答: 需要缴纳房产税和土地使用税
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