房租和物业费的发票如何开具

来源：会计学堂实务 2020/12/11 3539人查看

精选回答

房租和物业费的发票如何开具

纳税人可以拿房屋租赁合同、房东房产证、双方身份证复印件等资料，去房屋所在地的税务机关申请代开发票。个人出租住房适用的税率为1.5%。出租住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%；出租非住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%。个人出租住房应纳个人所得税额=应纳税所得额×10%。

扩展知识：

1. 物业公司税务预警：开具房租发票未申报房产税41567元。物业车位收取服务费应开具什么名称的发票？如果是车位出租300租金+96服务费，应该如何开票，需要交纳房产税吗？

2. 老师，如果我们签的房租合同里含了物业费，如何去开物业费发票？

3. 2026年企业所得税汇算清缴填报实战精讲：从基础到案例轻松搞定

4. 真账实操会计校长班-四十期

5. 发票查询

上一篇：计提社保公积金会计分录是什么

下一篇：所得税在现金流量表里如何体现

推荐问题

物业费的收缴率和清欠率怎么计算问

清欠率=本年收往年欠费/往年欠费x100%，物业费收缴率有两种计算方法：一是按收缴额度：已收金额/应收金额%=收缴率，二是按缴纳户数：已缴户数/应交户数%=收缴率，一般情况下，由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例！答
物业费能开公司抬头吗问

首先物业费肯定是可以开公司抬头的。至于实际的操作，需要根据实际情况来确认，如果是公司支付的物业费，则应该开公司抬头的发票，如果是个人支付的物业费，则物业公司应该开具发票给个人，而不是虚开公司抬头的发票。答
公司的物业费计入什么科目问

公司日常经营过程中发生的物业费一般做为管理费用进行账务处理，具体的会计分录如下：借：管理费用—物业费用，贷：银行存款或是库存现金。如果物业费用一次性缴纳多月的，可以在缴纳时做会计分录，借：待摊费用—物业费用，贷：银行存款，每月进行分摊时，借：管理费用—物业费用，贷：待摊费用—物业费用。答
公司交物业费会计分录是什么问

公司交物业费，会计分录如下，缴纳时：借：预付账款，贷：银行存款。收到发票：借：长期待摊费用/制造费用/管理费用/销售费用/应交税费-应交增值税-进项税额，贷：预付账款/应付账款. 至于一级科目以下的明细科目，可以自行设定。答
物业公司交物业费送礼品会计分录问

1.在会计上计入销售费用，税法上要视同销售，缴纳增值税与企业所得税，并要对业主代扣代缴个人所得税。 2.具体的分录：购入礼品的时候：借：库存商品，贷：银行存款等，赠送的时候：借：销售费用，贷：库存商品，贷：应交税费-应交增值税-销项税金。答