物业公司税务预警：开具房租发票未申报房产税41567元。 物业车位收取服务费应开具什么名称的发票？ 如果是车位出租300租金+96服务费，应该如何开票，需要交纳房产税吗？

一先生 追问

2024-04-01 14:00

开发商车位，物业代为收款出租。  一般纳税人 经营租赁*车位服务 是5%还是6% ，需交纳房产税吗 ？

郭老师 解答

2024-04-01 14:01

营改增之前5%，营改增之后的9%。如果是地下或者是车库的，需要交地上的，这个只有土地不需要浇。

一先生 追问

2024-04-01 14:07

能全部开成396元物业服务-车位服务费吗？  这样会不产生预警 不用缴纳房产税吗

郭老师 解答

2024-04-01 14:08

是的，对的。我上面给你回复了。如果是地下，或者是他是有房屋的，需要缴纳房产税呀。

一先生 追问

2024-04-01 14:13

租金交房产税，如果收的不是租金呢，是物业服务费，396不分割300租金96服务费，全部开6%物业费服务费，是不是就只用交6%增值税？

郭老师 解答

2024-04-01 14:15

是的，这个不能分割