无租使用是否代缴房产税

应税单位和个人无租使用其他单位的房产，由使用人“代”为缴纳房产税。那最后这个房产税是使用人负担还是房屋所有人负担？

答： 代缴了，实际就是使用人承担了，因为，所有人不愿意交

无租使用其他单位房产，使用单位可以凭代缴房产税的完税证明入账吗？能税前扣除吗？

答： 您好，可以，我们合同要签好（税费计入租金之外，） 公司支付的税费不在租金之内，则可以税前扣除。但扣除时，要准备租赁合同、税费票据和含有税费金额的租赁发票的原件，而且一个也不能少。 《企业所得税法》第八条规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金等，准予在计算应纳税所得额时扣除。《企业所得税法实施条例》第二十七条规定，企业所得税法第八条所称合理的支出，是指符合生产经营活动常规，应当计入当期损益或者与资产成本有关的必要和正常的支出。因此，承租方支付的税费能否在所得税前扣除，取决于租赁双方的行为是否符合生产经营活动的需求，如果支付的税费属于当期损益或者与资产成本有关的必要支出，则可以扣除。换句话说，所支付的税费是否属于租金的一部分，决定着它能否税前扣除。如果税费在租金之内，则不能税前扣除。若租赁合同约定，承租方支付年租金60万元，如果税费计入租金之外，那么出租方年应纳的税费为：600000*(5%%2B5%*12%%2B12%%2B0.1%)=106200(元)。由于在计算这笔税费时，承租方已视同税费包含在60万元的租金之内，它不再是承租方的合理支出，所以这笔税费承租方不能在税前扣除。如果税费不在租金之内，则可以税前扣除。若租赁合同约定，承租方支付年租金60万元，如果税费不计入租金之内，那么出租方年应纳的税费为：出租税费的计算基数=600000/(1-5%-5%*12%-12%-0.1%)=7290410.10(元)，应纳的税费=729040.10*(5%%2B5%*12%%2B12%%2B0.1%)=129040.10(元)。此时，承租方实际支付的租金是由支付给出租方的净额60万元和承付的税费129040.10元两部分构成。承租方支付的税费属于应当计入当期损益的必要和正常的支出，可以在计算应纳税所得额时扣除。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

"纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。 这种情况如何交税？是由纳税单位按照房产余值缴纳吗？"

答： 是的，按照房产余值缴纳房产税。此外，使用人在代缴纳房产税时，可以通过减免来降低纳税负担。