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转让土地使用权怎么进行税务处理
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根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定，转让土地使用权应当按照销售无形资产-自然资源使用权（土地使用权）缴纳增值税，税率为11%，现阶段执行9%的税率，小规模企业则实行征收率，税率为3%。房地产企业中的一般纳税人，2016年5月1日后取得的土地使用权未在依法取得土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建设，即将受让土地未进行开发而直接转让，应当按照转让无形资产缴纳增值税，不能从计税销售额中抵减土地价款。房地产企业纳税人的小规模纳税人转让2016年5月1日后取得土地使用权，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳增值税税额。
扩展知识：
1. 我们单位用土地置换房屋。属于非货币性交易！先把士地使用权转让！对方在土地上建房！土地増值！请问是否应在房产证办下来进行账务处理？还是在建房过程中进行账务处理？什么时候确认土地使用权的资产处置损益？
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相似问题我们单位用土地置换房屋。属于非货币性交易！先把士地使用权转让！对方在土地上建房！土地増值！请问是否应在房产证办下来进行账务处理？还是在建房过程中进行账务处理？什么时候确认土地使用权的资产处置损益？
答： 就是说你在会计处理时，这个置换行为实际发生的时候就做处理，不用必须等到房产证下来。
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答： 你好 是要写这个分录 吗
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