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无形资产成本如何核算
精选回答
1、无形资产的取得无形资产应当按照成本进行初始计量。企业取得无形资产的主要方式有外购、自行研究开发等。
2、无形资产的摊销无形资产摊销方法包括直线法、生产总量法等。企业应当按月对无形资产进行摊销。无形资产的摊销额一般应当计入当期损益。企业自用的无形资产，其摊销金额计入管理费用，出租的无形资产，其摊销金额计入其他业务成本，某项无形资产包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的，其摊销金额应当计入相关资产成本。
3、无形资产的处置企业处置无形资产，应当将取得的价款扣除该无形资产账面价值以及出售相关税费后的差额计入营业外收入或营业外支出。
4、无形资产的减值无形资产在资产负债表日存在可能发生减值的迹象时，其可收回金额低于账面价值的，企业应当将该无形资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。无形资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。
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我司建设开发房产然后自持出租，房产不对外出售。购地后作为无形资产核算，无形资产如何摊销意见不一致。请问老师怎么处理恰当？ 我认为和一般房产开发一样整体记入开发成本，待建设完成再做摊销，计入经营成本。 可是同事们说开发建设阶段摊销记入开发成本，待到房产开发完成转固，固定资产在经营期摊销记入经营成本，无形资产未摊销金额后续摊销也算经营成本。 请教专家老师给个讲解
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