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土地增值税如何核定征收
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根据《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发〔2009〕91号）规定，在土地增值税清算中符合以下条件之一的，可实行核定征收。
1、依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；
2、擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；
3、虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；
4、符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；
5、申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
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根据税务机关规定其经营租赁分为不动产经营租赁和有形动产经营租赁，如果企业是一般纳税人的话，其提供的不动产经营租赁的增值税税率为9%，有形动产经营租赁增值税税率是13%。如果企业是小规模纳税人的话，其提供的不动产经营租赁的增值税征收率为5%，有形动产经营租赁增值税征收率是3%。 答
相似问题土地增值税有核定征收的嘛，如果有税率多少
答： 土地增值税的征收是由地方政府根据土地使用税法规定的，税率不一定，一般以地方规定的税率为准。
什么情况下土地增值税核定征收按全额的1%征收
答： 按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收
一名会计如何让领导给你主动加薪？
答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何
山东房地产开发企业在进行土地增值税清算时，什么情况下核定征收？
答： 根据《国家税务总局关于山东省土地增值税清算办法（试行）》的有关规定，土地增值税清算的核定征收包括： 一、山东房地产开发企业在出让土地使用权合同中约定的出让土地使用权价款，因其与增值税实际应纳数额不一致而产生差额，以实际应纳数额为核定征收。 二、山东房地产开发企业在销售房屋、建筑物等财产时，以增值税实际应纳数额为核定征收。 三、土地增值税的清算，以据实核定的增值税实际应纳数额为核定征收。 四、山东房地产开发企业在偿还建设性支出成本时，以增值税实际应纳数额为核定征收。 由此可见，山东房地产开发企业在进行土地增值税清算时，以增值税实际应纳数额为核定征收是一种便利，帮助企业减少税务支付金额，降低成本，促进经济发展。 拓展知识：山东房地产开发企业在进行土地增值税清算时，可以选择合理的税收优惠政策，进而降低企业的税负，增强企业的活力。
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