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企业所得税中，利息租金特许权使用费，按照负担支付所得企业所在地纳税怎么理解？什么叫负担支付所得企业？
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2020-01-15
甲公司就3000平方米的办公场所签订了一项为期十年的租赁租赁付款额为1000万元与每年年末支付租赁内含利率无法直接确定甲公司在租赁期开始日的增量借款利率6%。第6年年初，甲公司和出租人同意对原租赁进行修改，即自第6年年初起，扩租同一建筑物内2000平方米的场所，同时将租赁期由10年缩减至8年。5000平方米场所的年固定付款额为1500万元，于每年年末支付(自第6年至第8年)。甲公司在第6年年初的年增量借款利率7%。
为扩租的2000平方米场所所支付的对价与新增场所的单独价格按合同情况进行调整后的金额并不相当。
甲公司预计在整个租赁期内平均地消耗该使用权资产的未来经济利益，因此按直线法对使用权资产计提折旧。
已知：(P/a,6%,10)=7.36009,(p/a,7%,3)=2.62432,(p/a,6%,3)=2.67301,不考虑其他因素。
要求：
4、说明修改生效日(第六年年初)如何进行会计处理，并编制会计分录。
5、将第六年至第八年的使用权资产和租赁负债填入下表
老师～这道题要求4和5看的是云里雾里，有没有办法让我们更容易弄懂呢
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2020-06-19
老师好！我刚接一家会计，看账上有一笔老板购买加油站的土地使用权50万，前会计记到“资本公积”50万，又在房产税中记应交房产税50万。这样记对不对，不对怎么修改？
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2020-03-20
. 甲公司开发一项房地产项目,取得土地使用权支付1000万元,发生开发成本6000万元,发生开发费用2000万元,其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知,当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。根据土地增值税法律制度的规定,甲公司计算缴纳土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为（ ）答案：（1000+6000）*10%=700
老师，麻烦问下这个题目开发费用2000万元为什么不算进去
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2021-09-26
甲企业委托乙研究所研发一项技术，委托研发费用20w，企业自建厂房10w，材料20w，相关设备20w，该项无形资产分配如下，甲企业只拥有无偿使用权，乙研究所享有专利权，知识产权属于研究所，问题：无形资产不属于企业，企业相关费用还能做进研发支出吗？
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2021-12-07
政府出资的房地产公司，负责一块土地的开发建设，并办理土地使用权证，建设好后项目由其他公司接收，他们只参与前期的建设，这样的情况，他们开发建设中的花费，怎么进行账务处理
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2017-04-26
甲乙二人合伙投资一个房地产开发公司，甲投资了1000万乙用一块土地使用权投资价值是1200万会计分录如何写
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2020-04-25
购买一块土地用于建加油站，规划会有办公室，厕所等，土地使用权应该怎么摊销呢，在未开始建造期间无形资产摊销记入哪里，开始建造过后怎么做会计分录，建造完成又怎么做，这上面的相关建筑物作为固定资产，需要分开核算固定资产的相关成本和折旧吗？
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2022-04-03
小张在北京 公司上班月入13000，专项扣除2000元，有一个上学的孩子（归自己扣除），他本人独生子女，赡养两位老人，租房每月2000元，无房产和房贷，2月小张兼职收入30000元，8月兼职收入2000元，3月稿酬所得7000元，4月特许权使用费所得3000元，11月中奖10000元，
1.计算1-12月每月的工资、劳务报酬、稿酬、特许权使用费、偶然所得需要缴纳的个税？
2.对小张一年的个人所得进行汇算清缴？
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2023-05-21
老师，您好，企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值，应按账面价值将其转为投资性房地产，为什么要确认为存货？
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2020-04-12
房地产一般纳税人老项目简易计税，购买土地建造写字楼对外出租，取得土地使用权做开发成本还是无形资产摊销
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2017-11-29
请问老师，想开一个加油站，买了土地是入了无形资产-土地使用权，那么后续开业前费用，比如勘探费、消防检测费、站房罩棚工程监理服务费安全评价费、指示牌、材料等等，应该入什么会计科目，如果是在建工程，之后在什么时候在建工程开始结转到什么科目，如果是开办费，可以直接入吗，后续还要结转什么吗？这个问题困扰我很久，麻烦老师特意指导一下学生，非常感谢
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2021-07-05
下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
A.待出租的厂房
B.已出租的办公楼
C.以经营租赁方式租入后再转租的写字楼
D.已出租的土地使用权
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参考答案：BD
我的答案：ABD
参考解析：
选项A，待出租的建筑物不属于投资性房地产；选项C，不是企业自己的资产，不属于投资性房地产。
老师，这个A不属于以备经营出租的空置建筑物吗？
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2019-07-26
老师，一般纳税人销售营改增之前的土地使用权选择简易计税开票，开票金额按照差额后还是收取金额开具，税率按照5%是吗？
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2021-08-23
老师，股东以其名下的合作社投资入股，包括生产性生物资产和土地使用权以及地上建筑物，需要缴纳哪些税呢？
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2020-07-03
公司目前处于基建期，12月29号签订了设备融资租赁的合同，但是没有放款，货物已到，我于这个月确认了使用权资产，并计提了折旧，请问下需要提递延所得税吗？所做的所得税费用-递延所得税的分录是什么样的？
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2023-12-31
该合同解除权，自保险人知道有解除事由之日起，超过三十日不行使而消灭。自合同成立之日起超过二年的，保险人不得解除合同；这后面的2年不是多余的规定了，30天以后都没有解除权了，还要2年这个规定有什么意义呢？
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2021-08-19
使用港币和美元，，使用月初的汇率进行核算，月底输新的汇率进行汇兑损益，那第二月月初的汇率直接调整成新的汇率就行了吗？还是要做一笔汇兑损益？
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2019-05-08
甲企业于2018年1月1日购入一项专利权，实际支付款项为200万元，按10年采用直线法摊销，无残值。2019年年末，该无形资产的可收回金额为80万元，2018年1月1日，对无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，该无形资产的尚可使用年限为5年，摊销方法仍采用直线法。该专利权2019年账面价值金额为（ ）万元
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2021-12-24
如果收到专票当普票使用，不进行抵扣，也需要对专票进行认证吗？
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2018-12-28
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