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您好，2018年10月我们北京公司在浙江宁波买了一处房产，1279.02平房 ，房产发票价税合计金额为8569434元人民币，金额是8161365.72，契税实缴金额为244840.98元，2018年10月购买之后，到2019年8月还未进行缴纳房产税和土地使用税，同事咨询了当地宁波税务局，说房产税=(不含税原值+契税)*0.7*0.012 土地税为每平方10元，因于拿到房产证的次月便开始缴纳房产税和土地税，宁波每年的1月1日_1月15日为2税的缴纳期，从1月16日开始计算缴纳税款的滞纳金(万分一五)，补缴2税税款，滞纳金计算到申请缴纳税款的当日，我们8.30日去缴纳。，请问我们需要缴纳多少房产税和土地税，并房产税和土地税的滞纳金需要缴纳多少，谢谢！
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2019-08-14
老师你好我公司房地产公司是老项目公司是简易计税5%开销售房款发票，如果是地产公司出租未销售商铺，要交什么税，税点是多少
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2024-03-17
甲企业为一家大型的工业制造型企业，2016年3月1日开始自行建造一栋办公楼，期间耗费工程物资8000万，应付职工薪酬4000万，2017年6月20日达到预定可使用状态。使用年限为30年，采用年限平均法计提折旧，残值为0。
(1)2018年12月31日甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的办公楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2019年1月1日。租赁期开始日的公允价值为12400万元。
(2)2020年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为13600万元。
(3)2021年6月2日租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以14000万元出售，出售款项已收说。甲企业的投资性房地产采用公允价值模式计量，假定不考虑相关税费。根据上述交易或事项编写甲企业会计分录。
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2023-03-15
老师，我有点疑惑，我对房地产开发企业会计核算中的拆迁补偿费比较模糊，我的理解是拆迁补偿费一般情况下都由房地产开发企业支付给被拆迁人的一种补偿款，我的理解是否正确
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2024-11-14
所得税汇算的A105010视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表，这张表房地产企业应该怎样填？比如房地产企业的预售收入和成本，能填入第一项视同收入和第二项视同成本栏里吗？我感觉这样填会与第三项重复纳税了，
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2017-05-30
我们是房地代理业，我公司主营是佣金，运作模式是我们与房地产开发商签订卖房合同，然后我们再找房地产中介卖房子，我们只赚取其中一部分的佣金，我公司实际赚取的不多，现在呢我公司要给开发商开大概1000w的发票，而房地产中介给我公司开大概600w的发票，这样会造成税负很大， 那我公司能不能这样操作，给房地产开发商开大概400w的票，剩下600w以公司名义购买一栋房子，到时候公司再把房子卖出去，这样我们账也走了，款也能到账，有没有什么风险之类的以及这样买房子和卖房子交的税会不会也很多很复杂，具体又应该如何操作。
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2016-07-05
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2019-11-19
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