我们是房地代理业，我公司主营是佣金，运作模式是我们与房地产开发商签订卖房合同，然后我们再找房地产中介卖房子，我们只赚取其中一部分的佣金，我公司实际赚取的不多，现在呢我公司要给开发商开大概1000w的发票，而房地产中介给我公司开大概600w的发票，这样会造成税负很大，那我公司能不能这样操作，给房地产开发商开大概400w的票，剩下600w以公司名义购买一栋房子，到时候公司再把房子卖出去，这样我们账也走了，款也能到账，有没有什么风险之类的以及这样买房子和卖房子交的税会不会也很多很复杂，具体又应该如何操作。

晓海老师

职称：会计中级职称

2016-07-13 08:13

你好！不合适，这样你的税负会增加，卖房买房有需要交税，你百度一下单位销售不动产的帐务处理就知道了！

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精选问题

请问养殖公司采购鱼苗的运输费、加油费、高速过问

借：消耗性生物资产--鱼苗--运输费/加油费/过路费（三级科目），贷：银行存款，销售时转入主营业务成本，借：在业务成本，贷：消耗性生物资产--鱼苗--运输费/加油费/过路费（三级科目）答
@董孝彬老师，关于刚才那个问题还是有疑问问

销售出去收取税点就得全额计算，计算方法不一样上面写了销售出去不收税钱，按差额答
我们报价给A价格是未税一台2360元，A报给B是含税31 问

一般纳税人，是一般纳税人答
公司委托外部单位开发的软件无形资产，会设计到哪问

公司委托外部开发软件无形资产，税务问题有：增值税：取得专票可抵进项（用于非应税项目等除外）；委托境外需代扣代缴。企业所得税：符合条件的开发费用，可资本化摊销或费用化扣除；若属研发，还能加计扣除。印花税：技术开发合同按所载金额 0.3‰贴花，区分经费和报酬的按报酬计税。附加税费：以实缴增值税为基，交城建税、教育费附加、地方教育附加，税率依当地规定。答
我们报价给A价格是未税一台2360元，A报给B是含税31 问

先算你方报价的含税价：2360×1.13=2666.8 元差价总额：3100-2666.8=433.2 元扣除多缴的增值税及附加（约 56.81 元）后，应退 A：433.2-56.81≈376.39 元答

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