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企业租入的资产（短期租赁和低值资产租赁除外）视为企业自有资产，这句话如何理解，是在会计账务处理上体现出企业视为自有资产了？
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2020-02-28
老师您好，CPA会计，关于投资性房地产，“房地产投资是一种经营性活动。”请问这个表述对吗？谢谢您。
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2020-09-27
固定资产出售时的科目体现在账面上是“固定资产清理”，会计科目上是营业外收入，但是我们报税的时候需要申报这部分收入，那报税和账面就对不上，这部分差异是正常的吗？有没有相关的要求，或者相关政策依据？
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2024-07-19
今年记到固定资产里项目可以冲会做主营业务成本吗？已经计提了折旧，凭证怎么做
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2019-10-05
2022年10月的客车经营租赁的通行费现在可以入账吗？
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2023-12-15
建筑施工企业收到经营租赁类发票怎么录会计分录
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2024-05-22
会计
RENHE ACCOUNTANCY
【例1】甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年50000 元租金续租5年，也有权选择以1000000元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5％。甲公司在租赁开始时选择续租5年，即实际租赁期为10年。不考虑税费等相关因素。
计算使用权资产和租赁负债：
租赁付款额＝50 000x10＝500 000（元．）
使用权资产的成本＝租赁付款额的现值
=50 000 x (P/A,5%,10)
= 50 000x7.72＝386 000（元没有搞清楚7.72
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2023-02-09
老师，我们买一台固定资产40000，预付了30%12000，现在固定资产已经到了，月末还没到发票，怎么做分录呢
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2016-09-10
您好 老师 工程已经按暂估价值入了固定资产 现在结算审计报告发生的费用要计入固定资产吗
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2019-08-21
固定资产提折旧是达到使用状态还是等验收后？如果固定资产已经在使用，发票未到怎么提折旧？
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2017-09-03
2016年新购买的固定资产没有按固定资产入帐，列到了其他支出，可是已经结帐了，今年要怎么入账呢？
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2017-03-10
我们公司与对方签订了不动产租赁合同，合同没有约定总租金（即没有确定租赁到期终止日），只是确定每月租金额，这种情况怎么缴纳印花税？
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2020-06-08
公司租赁个人的房子用于经营可以代开发票入帐吗？
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2019-01-11
自己租赁的居住用房可以用于注册公司经营地址吗
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2020-03-27
请问老师，过路过桥这种经营租赁，需要交纳印花税吗？
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2019-08-12
老师，我想问下我的经营范围能开汽车租赁的普票吗？
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2020-10-28
小规模纳税人租赁经营权的话 增值税税率是多少呢？
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2019-01-17
11.某企业（一般纳税人）由于新项目资金存在缺口，与某经营融资租赁公司的企业签订合同，将正
在使用的设备 10 台作价 50 万元销售给融资租赁公司，再将这些设备租赁回来继续使用，租赁期为 5
年，每年支付租赁费 12 万元。该融资租赁公司为了该项租赁业务向银行借款 40 万元，合计支付借款
利息5万元。均开具增值税普通发票。该融资租赁公司租赁费5年合计缴纳增值税（ )
A 8.5万元 B 0.85万元 C 10.2万元 D 0.28万元
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2022-06-07
2×19年12月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，从乙公司租入生产设备一台。租赁合同主要条款如下：
(1)租赁资产：全新生产设备。
(2)租赁期开始日:2×20年1月1日。
(3)租赁期:2×20年1月1日—2×23年12月31日，共48个月。
(4)固定租金支付：自2×20年1月1日，每年年末支付租金2 100 000元。如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金100 000元的奖励。
(5)租赁开始日租赁资产的公允价值：该设备在2×20年1月1日的公允价值为6 900 000元，账面价值为5 200 000元。
(6)初始直接费用：签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金30 211元。
(7)担保余值和未担保余值均为0。
(8)全新生产设备的使用寿命为5年。假定租赁内含利率为6%，且甲公司均在每年年末付款，不考虑其他因素。(本题金额单位以元表示)
要求：(1)判断乙公司的租赁类型，并说明理由
(2)计算租赁收款额。
(3)计算租赁投资净额和未实现融资收益。
(4)编制租赁期开始日乙公司的会计分录。
(5)填列下表
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2020-05-31
021年12月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，从乙公司租入生产设备一台。租赁合同主要条款如下：
（1）租赁资产：全新生产设备
（2）租赁开始日：2022年1月1日
（3）租赁期：2022年1月1日至2025年12月31日，共4年
（4）固定租金支付：自2022年1月1日，每年年末支付租金2100000元，如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金100000的奖励
（5）租赁开始日租赁资产的公允价值：该设备在2022年1月1日的公允价值为6900000元，账面价值5200000元。
（6）初始直接费用：签订租赁合同过程中，乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金30211元
（7）担保余值和未担保余值均为0
（8）全新生产设备的使用寿命为5年
假定租赁内含利率为6%，且甲公司均在每年年末付款，不考虑其他因素
判断乙公司的租赁类型，并说明原因
计算租赁收款额
编制租赁开始日乙公司的会计分录
编制2022年12月31日收到租金的分录，并填制下表
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2024-01-02
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