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某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，已知与商品房相关的取得土地使用权支付金额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊借款利息，该项目所在省政府规定，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；与转让该商品房有关的税金为200万元。计算转让该商品房项目缴纳的土地增值税时，应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的合计金额=10000*（10%+20%）=3000万元 税金200万元 不可以扣除吗 还是题目中没让计算可以扣除的税金
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2022-11-19
企业以非货币性资产交换方式换入一栋办公楼，换入后即对外出租，投资性房地产适用的增值税税率为9%，其计税价格为120万元，本企业换出的作为无形资产核算的土地使用权的公允价值为100万元，账面余额110万，已经计提累计摊销20万元，未计提减值准备，适用的增值税税率为9%，另支付给对方含税补价21.8万元。假定该交换具有商业实质。不考虑其他因素，企业换入的办公楼的入账价值为（ ）
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2024-03-27
某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为100万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生成本的现值为3万元，已享受的租赁激励为5万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为（ ）万元。
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2021-06-24
租赁 租赁负债
1.以摊余成本计量的金融资产中，债权投资的科目余额就是摊余成本？租赁负债科目的余额并不是计算下期利息的本金额（类似摊余成本）？
2.使用权资产是不用摊销或者提折旧的？这个科目在资产负债表的那个项目上列报？
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2020-06-14
老师您好，请问房地产公司在销售房屋商品房买卖合同总价款里，包含地下停车场使用权转让费(合同最后一条约定的)，发票该怎么开呢？发票能开一起嘛？会不会影响客户办理产权证？
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2019-12-02
老师，这道题中建造两栋厂房，一栋出租一栋自用，它们应分别按照实际成本计入固定资产和投资性房地产，为建造厂房购买的土地使用权应该如何记账？
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2020-04-20
5、（ ）是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。
A、租赁激励
B、初始直接费用
C、租赁期
D、使用权资产
A B C D
6、通常使用潜在的可货币化或因风险暴露对组织将产生的不利影响来衡量。风险的后果不包括（ ）。
A、没有达到项目经营所确定的目标和任务
B、没有遵守政策、程序、计划、法律和规章
C、由于使用不正确、不及时、不全面的信息而作出了错误的决定
D、恰当地保护资产
单选题
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2020-03-30
请教下，劳务报酬所得不再单独计算个税，工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、和特许权使用费所得为综合所得，按纳税年度合并计算个人所得税，那它的预征率税率还是20%，对吗？
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2023-10-13
老师我记得单独入账的土地不是不提折旧摊销么，为什么这里还要提折旧。
还有我记得以前像建造办公楼，好像是记入在建工程———无形资产的 的呀；为什么这里的意思好像是借：在建工程———xx建筑
贷：累计摊销———土地使用权
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2020-05-09
根据个人所得税法律制度的规定，区分一下劳务报酬、稿酬、特许权使用费，麻烦能举例嘛？包含计算方法和公式
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2024-12-27
甲公司于2022年1月1日从乙公司租入一台设备，租赁期限为3年，设备租金为每年
40万元，于每年年末支付。为租入该项设备发生的初始直接费用为1万元，甲公司将该设备作为使用权资产入账。假定不考虑其他支出，租赁内含利率为7%，[(P/A,7%，3)=2.6243;(P/F，7%，3)=0.8163]，甲公司为此项租赁行为确认的使用权资产金额为()万元。
A.105.97 B.107
C.104.97 D.120
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2022-03-27
13.以账面价值为100 000元、已计提折旧为100 000元的汽车置换甲单位的专用材料，汽车的评估价值为80000元，通过单位零余额账户支付补价款为40 000元。材料已验收入库。假设不考虑相关税费。
14计提本月公共基础设施折旧和确认为公共基础设施的单独计价人账的土地使用权
摊销100000元。
15收到无偿调人的医药物资一批 ，调出方账面价值为50000元，通过单位零余领账户支付运输费2000元。
16.将4年前购买的一项专利权出售，该专利权的购入成本为50000元，规定的推销期限为10年。将其转人待处置资产后的第10天获得批准出售,获得价款20 600元，款项已存入银行。
17年末经核查确认三年之前出租的资产的租金是收入为100000元，因承租企业陷入财务困境，确实无法收回，按照规定报经批准后予以核销，假设该租金收入收回后应当上交财政。
18年末经核查确认三年之前预付款项采购专利技术款为200000元，一买房被撤销已无望再收回，所购专利技术也确实无法收回预付账。
19年末盘点存货和固定资产，发现专业活动用材料易于为8000元，尚未入账，经营材料短缺2000元一类图书没有入账（
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2021-03-29
V
13.甲公司经营一家健身房,2022年4月甲公司计提与
健身房经营直接相关的健身器材等折旧额10万元、健身
房土地使用权摊销费用5万元,4月确认收入20万元。
则4月末摊销的合同履约成本为()万元。
会计分录要怎么写呢？
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2023-01-07
老师请问:企业改变土地使用权的用途，停止自用土地权用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产。要是按公允价值后续计量，也应该是投资性房地产。对不对？
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2020-04-07
个体户住宿租赁行业，平时付给房东租金时没有索要发票，季末或年末合并开1张发票？平时会计分录和凭证如何做，收到发票后的会计分录呢？
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2023-07-14
老师我有个疑问哦，暂列金额的作用是不是就是用来备付索赔款的呢？如果项目完工后没有发生索赔，那么算造价的时候要把暂列金额删去是嘛？我看书上是把它删去了哦。。
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2020-05-06
老师，我是会计小白，我摸索了好久，但是没有摸索出来，这个资产负债表中的应收账款数据，跟我在科目余额表算的不一样，这个是根据哪组数据算出来的，谢谢老师了
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2019-08-17
权益法下
借：长期股权投资投资100
贷：银行存款90
营业外收入10
卖的时候，贷：长期股权投资100还是90？
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2021-07-23
修缮服务，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业。这个我们给水泥厂的窑炉进行抢修属于这个范围吗？
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2019-08-15
老师，我们家7.14补缴去年的城镇土地使用税及滞纳金，6月份要做账务处理吗？还是7月份一并做账务处理就行？账务处理应该怎么做？
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2021-07-14
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