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房地产抵债营业税及土地增值税的缴纳 公司有办公大楼一幢,原值4400万,净值2200万元.近期资产评估价值8800万元.2003年完工,由我公司自行开发建造,未出售,用以对外出租.产权明晰.已用于抵押,向银行贷款7000万元.现公司因无力偿还利息,银行拟以该房产抵债. 缴纳营业税和土地增值税如何计算
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2014-09-16
老师 房地产企业哪些税需要计提 土地增值税需要计提吗 不需要的话记入什么科目
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2022-04-25
房地产企业已销售房屋的建筑面积如何抵减土地使用税，是用已销售房屋的建筑面积/项目可售建筑面积×项目总占地面积，还是用已销售房屋的建筑面积/项目总建筑面积×项目总占地面积，可售是不是就是最后可销售的实测面积，不包括地下车库，物业用房，幼儿园等面积？
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2022-04-24
房地产企业实际有两块地需要申报土地使用税，结果申报金额错了，金额多申报了但税款交对了，那多的部分怎么办
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2021-05-14
我们公司给村民土地承包费，然后把土地承包出去，赚取的差价，这应该怎么做收入？怎么做成本？如何做分录？麻烦老师讲解一下
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2023-03-15
2018年11月收到投资者用土地出资，折合人民币160000元，土地使用年限到2027年12月31日，应该摊销多少个月？麻烦老师详细列出一下
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2019-06-13
关于农业养殖种植业所配套设施（建宿舍，食堂等）所用地，需要交土地使用税，房产税
农业种植养殖增值税的征收办法
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2016-09-13
作业十、房地产开发企业销售房屋收入按照不含税金额计算的销项税与扣除土地成本后计算的销项税差额如何处理。
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2022-06-05
房地产公司，一般计税，土地出让金是财政票据，请问关于在企业所得税口径里土地出让金应该入多少成本，是财政票据的金额，还是需要扣除抵扣增值税的税款？
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2021-08-30
公司买土地后建厂房和办公楼，土地是累计摊销，厂房和办公楼花费的钱全部计入在建工程，建造完毕计入固定资产，那房产税的计税依据是土地原价和固定资产的入账价值。是这样吗
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2017-12-19
老师，我想咨询 我们单位让写矿产资源领域涉税问题自查报告，让我写关于 土地收储情况和相关批文 我不明白土地收储情况是什么意思，我该怎么写？有模板吗？关于自查报告
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2020-04-12
老师您好，农户收到公司的土地赔偿金需要缴纳个税吗？需要开发票给公司吗？
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2024-07-24
老师好。房地产企业，购买了一块土地使用权，记入无形资产，现在工程项目已经开工了，能转入开发成本里的土地让出金 及契税 吗。
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2016-09-24
我们公司一般纳税人，租用村里的土地，付了一年土地租用费152000万和失地保证金120000万，签订了租用合同，没有发票该如何做分录
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2018-04-12
假设某个公司有块地，要卖给另外一个公司，需要办理什么手续，交什么税和费用
二手土地需要到土地交易中心办理招牌挂吗？
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2020-07-30
老师好！我是房地产企业的。土地款是按销售面积来分配抵扣的，怎么做分录呢？土地款抵扣销售额
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2019-07-19
我公司拍得一块带建筑物收储出让的土地，土地2700万，建筑物1500万，合计4200万。交完钱后政府返还我公司建筑物价款1500万和1800万收储成本，合计3300万，这3300万是否需要交税？怎么入账？
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2020-03-20
老师你好，请问那个土地使用税退税分录如何写啊？是直接红冲，还是放到营业外收入？
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2019-11-08
山西省是否有关于房地产企业土地使用税纳税义务终止时间的通知？
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2019-02-22
某房地产开发企业于 2017年 6 月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款 8 000 万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自 2017 年 7 月起至 2018 年11月末，该房地产开发公司使用受让土地的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入 30 000 万元(不含税)，缴纳增值税3000万元，印花税150万元。在开发过程中，根据建筑承包合同房地产开发成本共计 6 200 万元，开发销售期间发生管理费用 700 万元、销售费用220 万元、利息费用220万元（不能够提供金融机构的证明）。
（说明：当地适用的城市维护建设税税率为 7%；教育费附加征收率为 3%，假定按照规定准予加计扣除的比例为20%）
（1）计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和房地产开发成本。
（2）计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的税金
（3）计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用。
（4）计算该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额
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2020-05-25
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