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房地产开发公司，一般纳税人，简易计税，外账，2016年8月25日售楼部开业当天收到黄先生交来6号楼23号房诚意金5万元房现金，因未取得预售证，款未存入银行。9月9日公司拿到预售证后约黄先生预交房款55万元，房款通过刷卡转入公司一般户,刷卡手续费是37元，6号楼23房是天地楼，一楼是商铺，二楼以上是普通住宅，房产证要分开办理，售房合同未签。请问老师这笔业务分录怎么记？
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2016-10-08
老师 请问以下数据我是取哪个数据
1、盈利能力=净利润/收入 收入是销售额的数据吗
2、资产效率=收入/总资产 总资产是指？
3、金融杠杆=1+负债/股东权益 负债和股东权益是取哪个数？
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2023-08-23
请问老师代理房产销售合同，需要缴纳印花税吗？
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2020-05-13
一般纳税人销售房产，应该按13，还是10交增值税
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2019-06-18
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年 6月 10日，该
公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为2300万元， 已提折
旧600万元，未计提减值准备。假设该项房地产当日的公允价值为2500万元。不考虑其
他因素的影响 ，关于转换日的处理 ，下列各项表述中 ，正确的是 ( ) 。
A.该事项属于会计政策变更
B.转换日计入公允价值变动损益借方的金额为 800 万元
C.投资性房地产的入账价值为 2500 万元
D.该项房地产在转换日的处理影响当期损益
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2023-12-03
老师好，房地产公司现在有一个反租经营模式。酒店式公寓，业主卖了房子，房地产公司统一管理再招租。这样装修的费用怎么样摊销，时间又是多长。
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2019-05-29
新宇公司新进一台设备，可生产A产品，也可生产B产品，设备最大生产能力为12 000小时，相关资料如下：
项目 A产品 B产品
单件机器小时 30 40
销售单位价格 16 25
单位生产成本
其中：单位变动成本（元／件） ７ 11
固定制造成本（元／件） ９ 12
根据资料，应用差量分析法，以A产品为减数方案、B产品为被减数方案，请回答以下问题：
（1）两方案的差量收入（B-A）是（）元
（2）两方案的差量成本（B-A）是（）元
（3）两方案的差量损益（B-A）是（）元
（4）根据差量损益判断，应选择（）产品的生产。
（5）如果根据单位资源贡献边际进行判断，那么A产品的单位资源贡献边际是（）元／小时
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2023-06-09
公司2019 年取得产品销售收入 5 400万元，多余材料销售收人50万元，视同销售产品计税价格 180万元，仓库出租收入 300 万元，投资债券取得收益50 万元，股票上涨取得60 万元，转让无形资产所有权净收益48万元，接受捐赠 30万元，发生业务招待费60万元。
要求：计算该公司2019年可在企业所得税前列支的业务招待费金额。
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2022-06-01
公司是房地产企业，现在预售了房子，但是由于公司没有土地证和预售许可证，现在国税那边说作为诚意金就可以暂时先不交税款，但是我做账做的预收账款，我需要把帐调出来？把预收账款调为其他应付款？
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2017-10-19
出售交易性金融资产确认投资收益50万元，以银行存款支付销售
费用10万元，支付税收滞纳金5万元，会计分录怎么编制
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2022-07-05
我们是房地产开发企业，有一个项目是住宅小区开发，和别的企业合作,收到对方投资款应该进入实收资本，还是挂往来
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2016-01-21
老师，请问房地产开发中城中村改造项目如何确认收入，都要交哪些税，拿地没有有效凭证的情况下如何抵扣，同问搬迁移民工程项目，谢谢老师！
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2018-11-01
老师，请问房地产开发企业因为开发周期较长，累计亏损已经超过5年，一直预售也没有竣工确认收入，这样前期的亏损金额就会白白损失，这样应该怎么办才好吗，还是我先结转一些收入，但是成本这块没有结算，我也不能确认成本，怎样来挽回这部分损失呢？
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2019-08-08
老师好：房地产公司六年前预收购房款，没有入公户，收入到个人账户，现在准备退预收购房款，从公司如何退房款，如何做账。
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2019-07-16
企业名下拥有一座房产，其房产所在地与实际经营地址不在同一区县时，应在何处缴纳房产税？
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2015-11-02
购进材料未取得发票，产成品销售成本能结转到损益吗
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2015-10-28
房地产行业，商铺未出售，开发商缴纳的采暖报停费用计入哪个科目
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2019-11-12
房地产企业预售房款，缴纳的教育费附加，土地增值税，印花税，成本走税金及附加，那税金及附加科目每月转不转利润
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2018-05-17
房地产项目会计
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2023-02-23
请问一下老师，为什么公允价值模式投资性房地产的公允变动为什么会不影响当期损益
这里当年形成的净利润是1400，房地产工作上升是450，公允价值变动损益是450，算长投的损益调整不应该是1400+450=1850乘以持股比例30%吗，答案是1400乘以30%
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2022-08-22
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