2017注会考试《会计》考点:投资性房地产用途转换的会计处理

2017-09-04 09:22 来源:网友分享
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本文讲述投资性房地产用途转换的会计处理,内容为注册考试会计科目第六章考点,属于较难考点,出题中频,解答题是该考点重点题型,欢迎阅读。

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2017注会考试《会计》考点:投资性房地产用途转换的会计处理

2017注会考试《会计》考点:投资性房地产用途转换的会计处理

2017注会考试《会计》考点:投资性房地产用途转换的会计处理

2017注会考试《会计》考点:投资性房地产用途转换的会计处理

【例1】20×8年8月1日,甲企业将出租在外的厂房收回,开始用于本企业生产商品。该项房地产账面价值为3 765万元,其中,原价5
000万元,累计已提折旧1 235万元。假设甲企业采用成本计量模式。

【答案】

甲企业的账务处理如下:

借:固定资产                50 000 000

投资性房地产累计折旧(摊销)     12 350 000

贷:投资性房地产             50 000 000

累计折旧               12 350 000

【例2】20×8年10月15日,甲企业因租赁期满,将出租的写字楼收回,开始作为办公楼用于本企业的行政管理。20×8年10月15日,该写字楼的公允价值为4
800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量,原账面价值为4 750万元,其中,成本为4 500万元,公允价值变动为增值250万元。

【答案】

甲企业的账务处理如下:

借:固定资产               48 000 000(转换日公允价值)

贷:投资性房地产——成本         45 000 000

——公允价值变动      2 500 000

公允价值变动损益              500 000(有利差额)

投资性房地产用途转换这一考点主要以解答题的形式出现在考场上,考生理清借贷之间的关系,会清楚的多,本文由会计学堂整理,了解更多关于投资性房地产用途转换的内容,请关注本网。

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