土地补偿款需要缴纳哪些税费?

土地补偿款需要缴纳哪些税费?

答:政府收回土地而支付给企业的补偿款,目前有明文规定享受优惠的有增值税、土地增值税和企业所得税,印花税没有明确优惠政策,需按万分之五贴花.具体优惠如下:

增值税:免征

财税[2016]36 号附件 3:《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》一、下列项目免征增值 税(三十七)土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者.

土地增值税:免征

《土地增值税暂行条例》第八条,有下列情形之一的,免征土地增值税:(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产.

《土地增值税暂行条例实施细则》条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收 回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地 使用权.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照本 规定免征土地增值税.符合上述免税规定的单位和个人,须向房地产所在地税务机关提出免 税申请,经税务机关审核后,免予征收土地增值税.

企业所得税:符合政策搬迁的,按《国家税务总局关于发布<企业政策性搬迁所得税管理办 法>的公告》(国家税务总局公告 2012 年第 40 号)处理.不符合政策性搬迁的,按财产转让确认收入,并入企业总收入缴纳企业所得税.

取得的土地补偿费如何进行分配?

土地补偿费的分配

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定:

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有.

征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用.需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用.

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督.

土地补偿款需要缴纳哪些税费?通过上文我们知道增值税和土地增值税都是免征的,企业所得税就要看是否符合政策性搬迁了,税法的条条框框的细则规定是非常多的,如果理解起来有困难的话就来会计学堂找专业的答疑老师进行解答吧.