二手房增值税确认时间是什么时候？

二手房增值税确认时间是什么时候

根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)：“(四)个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”

购买二手房增值税减免的条件就是满两年，这个满两年是以产权证的时间(不动产交易中心颁发的产权证上注明的时间)或契税缴款书的时间(地方税务局或不动产交易中心办存档证资料中有交纳契税凭证复印件)为准。

购二手房免增值税以什么时间为准?

购买二手房增值税减免的条件就是满两年，这个满两年是以产权证的时间或契税发票的时间为准(契税发票到房管局或不动产管理中心查询)。

参考缴纳契税和房产证登记时间，并以最早的那个时间为准。

比如缴纳契税时间为2014年6月6日，房产证登记时间为2014年12月6日，今天过户，就以缴纳契税时间为准，刚好可以免契税，但以房产证登记时间现在就不能免税。

详情请咨询当地房产交易中心。

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