土地增值税计算公式及方法实例

2018-09-21 10:15 来源：网友分享

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关于土地增值税的计算,在会计的学习中是一项非常重要的知识点,是必须要掌握的.那么其计算公式是什么呢?计算的方式是什么?对于这些问题,如果你还存在疑惑的话,就请看下文中会计学堂整理的相关回答.

土地增值税计算公式及方法实例

计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率

1、公式中的"增值额"为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额.

纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入.

计算增值额的扣除项目:

(1)取得土地使用权所支付的金额;

(2)开发土地的成本、费用;

(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;

(4)与转让房地产有关的税金;

(5)财政部规定的其他扣除项目.

土地增值税计算公式及方法实例

2、土地增值税实行四级超率累进税率:

增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%.

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%.

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%.

增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%.

上面所列四级超率累进税率,每级"增值额未超过扣除项目金额"的比例,均包括本比例数.

上述文章关于土地增值税计算公式及方法实例的问题进行了解答,列举了其计算的公式以及相应的税率.想了解更多相关资讯,敬请关注会计学堂.

超率累进税率

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