房屋租赁专票的支付一半金额的账务处理

2018-08-15 14:41 来源：网友分享

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关于房屋租赁相关的会计问题,很多小伙伴都不太了解.今天小编要来为大家进行解答,解答的问题就是房屋租赁专票的支付一半金额的账务处理应该怎么做,同时,小编还整理了相关的政策规定,以供大家参考.

房屋租赁专票的支付一半金额的账务处理

发票金额只开了一半,会计分录如下:

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费--应交增值税(销项税额)

借:银行存款

贷:预收账款

另一半下月开发票时:

借:预收账款

贷:其他业务收入

应交税费--应交增值税(销项税额)

房屋租赁专票的支付一半金额的账务处理

相关规定:

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知附件:1.营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号)第二十六条纳税人取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国家税务总局有关规定的,其进项税额不得从销项税额中抵扣.

增值税扣税凭证,是指增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、农产品收购发票、农产品销售发票和完税凭证.

《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)第四条第(五)项规定,出租不动产,纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,应在备注栏注明不动产的详细地址.

依据上述规定,备注栏不全的房屋租赁发票,进项税额不得抵扣,应该做进项税额转出.

以上就是关于房屋租赁专票的支付一半金额的账务处理的解答了,相信看完文章,你已经学会了相关的账务处理了.本文的解答就到此结束了,感谢阅读.

增值税发票销售发票

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承租方经营租赁：租金支付：一次性付多期租金，计入 “预付账款” ，再分期摊销。如付一年租金 12000 元，支付时借 “预付账款” 12000 元，贷 “银行存款” 12000 元；每月摊销借 “管理费用”（房屋用于办公）等 1000 元，贷 “预付账款” 1000 元。若按月支付，直接借 “管理费用” 等，贷 “银行存款” 。初始直接费用：签订合同的佣金、律师费等，计入当期 “管理费用” 。押金：支付时借 “其他应收款 - 押金” ，贷 “银行存款”；收回时做相反分录。融资租赁：租赁开始时，借 “固定资产（租赁资产）”“未确认融资费用” ，贷 “长期应付款（租赁负债）” 。后续，对租赁资产计提折旧，借 “管理费用” 等，贷 “累计折旧” ；确认租赁负债利息费用，借 “财务费用” ，贷 “长期应付款（租赁负债）” 。出租方经营租赁：收到租金：一次性收多期租金，计入 “预收账款” ，分期确认收入。如收一年租金 12000 元，收到时借 “银行存款” 12000 元，贷 “预收账款” 12000 元；每月确认收入借 “预收账款” 1000 元，贷 “其他业务收入”（非主营业务）1000 元。非一次性预收，先收租金同上述一次性收多期租金处理；后收租金，分期结转收入借 “应收账款” ，贷 “主营业务收入”/“其他业务收入”“应交税费 —— 待转销项税额” ，收到租金时借 “银行存款” ，贷 “应收账款” ，同时借 “应交税费 —— 待转销项税额” ，贷 “应交税费 - 应交增值税（销项税额）”/“应交税费 - 简易计税” 。成本：房屋折旧等，借 “其他业务成本” ，贷 “累计折旧” 。相关税费：计提房产税、印花税、城建税及附加等，借 “税金及附加” ，贷 “应交税费 —— 应交房产税” 等，缴纳时借 “应交税费 —— 应交房产税” 等，贷 “银行存款” 。押金：收到时借 “银行存款” ，贷 “其他应付款 - 押金” ；退还时做相反分录。融资租赁：直接租赁：租赁期开始日，借 “应收融资租赁款 - 租赁收款额”“应收融资租赁款 - 未担保余值”“银行存款”“应交税费 - 应交增值税 (进项税额)” ，贷 “融资租赁资产（固定资产等）”“资产处置损益”（与融资租赁资产账面价值差额，可能在借方）“应收融资租赁款 - 未实现融资收益”“银行存款”（初始费用）。售后回租：实质购销业务发生，先确认购进资产，后续出租业务参照经营租赁处理。答