储藏室单独购买契税要缴纳吗?

储藏室单独购买契税要缴纳吗?

答:根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税〔2004〕126号)规定,对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为,如果涉及土地使用权和房屋所有权转移变动,则需要按照相关法律、法规的规定征收契税.承受的房屋附属设施权属如果是单独计价,按照当地确定的适用税率征收契税.如果是与房屋统一计价,适用与房屋相同的契税税率.

买商品房储藏室要交契税的,收取标准是储藏室总房款的1.5%.

财政部和国家税务总局发文明确规定,对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的房屋附属设施,就不征收契税.

今后对采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,纳税人应按合同规定的总价款计算并缴纳契税.如果纳税人购买并承受的房屋附属设施权属是单独计价的,需要按照当地确定的适用税率缴纳契税;如果房屋附属设施与房屋是统一计价的,就适用与房屋相同的契税税率.

契税的纳税义务人是怎么规定的?

契税是向产权承受人征收的一种财产税,所以是由买房 一方交的,其依据是《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行.

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天.

除非当事人另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就由买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心.

如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心.

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